摇号指南：主城200套万科的地铁房，总价318W起！
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365淘房 杭州 突然之间，中城汇MIDTOWN就领证了！
其实，拱墅区除了申花板块之外，剩下的板块似乎一直处于断供的状态。这次中城汇MIDTOWN能够领出预售证，某种程度上也缓解了拱墅“房荒”的困境。
那么，这个纯新盘的情况是怎样的呢？为什么能够引起很多购房者的关注，就让我们一探究竟！
PS：可扫描上方二维码（或搜索微信号：hz365-3）添加“房博士晴子”微信加入购房交流群，请备注一下“中城汇”。
销售公示方案
中城汇MIDTOWN共16幢楼，分别是4幢高层、6幢小高层和6幢商业。其中东地块2幢高层（5#、6#）和4幢商业（1-4#）；西地块2幢高层（15#、16#）、6幢小高层（9-14#）和2幢商业（7#、8#）。
11月14日，中城汇MIDTOWN领出了15#楼的预售证，可售房屋套数200套，房源均价40000元/㎡，其中装修标准4000元/㎡。精装总价区间为318万元-510万元。
其中约84㎡户型套数100套，约102㎡户型套数50套，约120㎡户型套数50套。
登记时间：11月18日9:00至11月22日20:00，持续时间为5日。关注并登陆“杭州万科客户服务”（官方微信号：hzvankev）发送关键字“购房意向登记”至公众号后，点击系统回复的链接，进入意向登记界面.
存款冻结金额：100万元，杭州市区范围内的中国银行、工商银行、建设银行、中信银行、杭州银行、农业银行、招商银行或者通过银行网上APP办理存款冻结业务。
15#楼的情况
这次领出的15#楼位于西区块，靠近自然河流，相对来说，是整个小区中距离高架最远的楼幢，高层的视野也比较开阔。小区的幼儿园也在这幢楼的前面。
中城汇MIDTOWN此次推出的15号楼户型有三个，分别是三房两厅一卫的84㎡，三房两厅两卫的102㎡，四房两厅两卫的122㎡。
从总价来看，84㎡差不多320-350万，102㎡差不多380万-410万，122㎡差不多480万-510万。
房源一房一价部分截图：
具体户型图如下：
其中84㎡和102㎡是中间套，122㎡是边套。三种户型，整体来说秉持万科一贯的风格，比较中规中矩。没有太大的瑕疵，也没有十分亮眼的设计。
楼盘基本信息
说到中城汇MIDTOWN，必定离不开“TOD”这几个单词。TOD模式是指以公共交通为导向的开发模式，在400-600米半径范围内规划包括居住、商业、商务等众多业态，形成一个复合综合体。
目前万科杭州已率先布局杭行道、中城汇MIDTOWN、未来之光、黄龙万科中心4个TOD项目。其中中城汇MIDTOWN作为规划地铁10号线地铁站上盖项目，杭州首个具有住宅属性的TOD项目，从面世以来就备受关注。
那么，项目的基本参数有哪些？一起往下看！
项目地址：石祥路与杭行路交叉口
楼幢情况：4幢高层+6幢小高层+6幢商业+一所幼儿园
总户数：东地块384户，西地块620户，共1004户
容积率：东地块2.5、西地块2.6
绿化率：30%
物业公司： 万科物业管理公司
车位数：地下1774个(不含公共车位114个)
交付时间：2021年中旬，精装交付
咨询电话：400-1117107
拿地回顾
PART/01
2017年8月14日，万科拿下了祥符单元两宗地块，其中杭政储出[2017]42号商住地块，总价25.66亿元，楼面价24704元/㎡，溢价率65.49%；杭政储出[2017]43号地块，总价14.54亿，楼面价25788元/㎡，溢价率70%，自持比例18%。
不久之后，案名公布，全称为“中城汇MIDTOWN”，这是一个由万科操盘，联合招商蛇口、融信中国打造的TOD项目。
按开发商的说法，中城汇MIDTOWN这个推广名的背后有三重含义，一指城市中城，二指运河支流交汇，三指对标东京中城MIDTOWN。
区位分析
中城汇MIDTOWN处于祥符单元，但是板块的划分比较迷。早前，由于万达广场的原因，被叫做“万达板块”。后来，这个说法就不了了之了。
目前祥符单元除了中城汇之外，暂无新房在售。祥符板块无缝对接申花、桥西板块。桥西板块的新房自从金地大运河府售罄后，就已经处于断供的状态，而申花板块遍地的高价房也让购房者无从下手。
项目区位图
交通方面：在建的地铁10号线，可通过地下通道无缝连接10号线国际会展中心站。
商业方面：以项目为中心周边直线距离一公里范围内有自身艺术主题商业街区、拱墅万达广场、万融城，再远一点有城西银泰城、大悦城。
教育方面：项目一公里范围内有星澜小学、文澜中学、杭州市求是高级中学等优质教育环境。
医疗配套：主要有浙江医院三墩院区、杭州市第二人民医院、拱墅区中西结合医院、江南康复医院等。
产业配套：有北部软件园、工业设计小镇、智慧网谷、运河万科中心（汽车互联网产业园）。辖区内吸引了包括新浪、奇虎360在内的众多行业巨头。
周边楼盘情况
周边新房
中城汇MIDTOWN项目周边没有房源在售，三公里范围内在售的项目也不多，南面最远可以覆盖到合景天銮。但是合景天銮属于申花板块，目前还剩少量建筑面积约162方排屋房源在售，均价82600元/㎡。
如果范围再扩大一点，可以选择的就比较多了。像是往南走，就是如今被称为“中央豪宅区”的申花板块，目前区域内在售新房较多，比如首开杭州金茂府、融创宜和园、融信公馆ARC、绿城建发沁园等，此前申花板块的高层均价大约是45000元/㎡—50000元/㎡。
往北走，就是运河新城板块，板块内有两个纯新盘待上市，分别是金科碧桂园博翠府和碧桂园金科尚合府。
周边二手房
项目周边的二手房挂牌量较多，链家显示，光是万达广场附近就有323套房源，挂牌均价3万/㎡，像是宝嘉誉峰、德信晓宸、华盛达阅城、德信北海公园等等。
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以上户型大小均指建筑面积，涉及的数据信息仅供参考，最终以政府、开发商公布为准。
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