房博士解红伟
（主城置业专家）
问：你好，老师。我在未来科技城工作，在杭州无房有贷已还清，首付资金能动用250万左右，请问考虑小孩念书和居住的话，买哪里合适呢？
365房博士解红伟：
未来科技城的学校都比较一般，如果想要上好点的学校，可以考虑下私立学校。如果要买房的话，您是属于二套房，首付六成，250万左右，未来科技城的楼盘都是可以买的，个人比较推荐华夏四季、梧桐郡这些热盘。
如果真的想要上好的学校，可以考虑下二手房，像是西湖区，如和家园学区是求是小学。
房博士秋小秋
（大城西置业专家）
问：请问新湖菲林山怎么样，2.7万的价格，性价比高吗？日后这里发展潜力大吗？
365房博士秋小秋：
新湖菲林山2.7万左右的价格还是低密度多层、小高层这种低密房源，相比于2.3公里外的未来科技城地王项目（楼面价26998元/㎡，自持8%）还是比较有性价比的。
但它距离地铁、商业等配套稍微有点距离，相对来说不是很方便。不过，项目所在的大板块未来科技城后期发展势头还是比较足的。
房博士晴子
（良渚崇贤置业专家）
问：你好，晴子，北大资源颐和江南和新湖菲林山怎么选？还有改善的，兼投资，哪个更有潜力？保利融信和光尘樾113的也比较喜欢，要不要等等？
365房博士晴子：
其实，北大资源颐和江南和新湖菲林山各自所在的板块目前都挺热的，将来的规划也都不错，但这两个楼盘都不是处于板块内的核心地段，环境有优势，相对来说，距离地铁较远。颐和江南定位、产品设计的不错，新湖菲林山相比板块内一些将上市的新房还是有一定价格优势的。
自住的话，主要还是得考虑是否符合自己和家人的生活工作动线，还有就是交房标准（毛坯、精装差异）、户型、产品自己中意哪些方面，进行对比看看。就自住来说，三盘中个人可能推荐和光尘樾，错过首开这波的话，它下一次开盘要再等一段时间了。
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