365淘房 杭州站 10月，杭州楼市共有67张住宅预售证获批，新上市房源量高达8600余套！如此多的楼盘供应新房源，也让买房人挑花了眼，究竟该怎么挑？到底谁值得买？且看365明星房博士们如何说！
365淘房杭州站的八位房博士，熟知杭州各个区域、板块的楼盘，以及政策解读、市场分析等方面，欢迎一对一进行提问！
袁红
（杭州365淘房 主编）
问：老师你好，摇了n次没摇上，现在觉得临平的东海水景城蛮好，可是和二手没什么差价，暂时这几年也不会去自住！现在摇也不是，不买也不是！不知道怎么办好？
365-袁红：
东海水景城在临平新城，之前的几期都已经交付了，这边的居住氛围比较成熟，配套也基本成型，地理位置也非常不错。相对来说，已经是一个相对比较成熟的板块。短期的升值潜力没有新区好。如果你犹豫，登记还是可以去的，只是后期可以先不买。同时，你可以去一些其他板块看下楼盘。
涛哥
（杭州365淘房 首席评论员）
问：你好！我杭州无房，但有贷，所以首付六成，资金有限（顶多一百万首付款，有购房资格），准备三到四年后到杭州，请问滨江新希望新城未来海岸现在值得去摇吗？或者有其他推荐？主要考虑生活配套和小孩教育。
365-涛哥：
首付六成100万，那就是差不多总价在165万元左右的楼盘，还是有一定选择的，如果您有杭州房票，大江东是其中一个。临平山北也可以考虑，比如中铁九逸还剩4栋楼，前期价格比较低，预计开盘也会有不小的二手房差价，可以优先考虑并尝试摇号，买不到的话再看。
至于您未来到杭州生活，那么可以看您工作地点等情况再做置换。而如果您没有杭州的房票，那么只能考虑临安区。
房博士罗文云
问：您好，我想问一下闲林有个融创金成江南府这个盘总体怎么样。我打算买一个89平或者128平的房子过度。不知道5、6年后会不会转不出去？
365房博士罗文云：
个楼盘整体来说品质还是可以的，精装修交付，均价22300元/㎡，性价比还算高，可以作为过渡来用。
不过闲林的缺憾就是交通和配套不完善，这点你要考虑一下。后期的话，转手应该不会存在卖不出的现象，只要价格不是夸张的高，一般买家都会接受的。
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