央妈降准、棚改回归,安吉楼市将何去何从?

来源:365淘房 2018-10-12 18:07

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365淘房 杭州 进入四季度,安吉楼市没有想象中的热闹!然而,这种平静就像是暴风雨前的安宁,总是透露出一种隐隐的不安!

果不其然,十一长假还没有过完,央妈就出了个大招:1015日起下调部分金融机构存款准备金率1个百分点,以置换当日到期的中期借贷便利(MLF)。

最关键的是,除去此部分资金,降准还可以再释放增量资金约7500亿元。这个数字,显然是巨大的。

针对本次降准,官方说法提到的主要目的,是为了优化流动性结构,增强金融服务实体经济能力。

然而,事情如此简单吗?降准消息一出来,各大媒体进行了全方面的详细解读,但是,对于我们来说,最关心的还是这7500亿资金对楼市带来的影响。

 

虽然,官方的说法里面没有提到任何楼市的字眼,但是,从历史经验上看,每一次降准,对于房地产来说肯定是利好,能够缓解资金面的压力。

毕竟降准导致资金贬值,从而刺激人们的购买欲望。但是现在能够投资保值的渠道太少了,储蓄贬值、股市狂跌,p2p暴雷,楼市在某种程度上真的能够实现资产保值乃至升值。

当大家还沉浸在“降准”的消息中时,棚改也悄无声息的“回归”了。

关于这点,知名地产大V刘德科写了一篇文章《棚改又悄悄回来了......》,里面一针见血的指出:“今年6月份棚改“暂停”,是全国楼市行情急转直下的导火索之一......但是现在,棚改又回来了。”

说实在的,棚改在近些年,被赋予了太多的色彩。关于棚改的新闻漫天都是,一会是推进货币安置,一会又改成了安置房安置,一会是棚改暂停,一会是没有暂停,持续推进......反反复复,想必不少人都蒙圈了。

现在,我们来看看国务院的常务会是如何说的:督促各地加快开工进度,保持中央财政资金补助水平不降低,有序加大地方政府棚改专项债券发行力度,对新开工棚改项目抓紧研究出台金融支持政策……

深层意义的解读是做不了了,但是不管怎样,这是一个积极的信号,是没错的。

 在“降准”+“棚改”回归的大环境下,安吉人应不应该买房?又该怎么买房呢?

纵观这几个月的市场,我们可以看到很明显的分化现象,卖得好的是真的好,卖得差的也是真的差,地段、品质、价格成为衡量的重要指标。

所以,对于自住的人来说,有需求就要找准机会上车,无论如何,早点上车一定是比晚上车好。而对于想要做到资产保值的人来说,这时候就一定要睁大眼睛,做好准备,看好市场。但是,需要明白的是,如果你是想着谷底买房,峰顶卖出这是不现实的。

感兴趣的可以看看大吉之前做的开盘播报,>>>安吉金九银十开盘播报,楼市江湖,谁与争锋?

最后,给大家插播下,10月11日,大家阳光里、华府天地晶园领出了新的预售证。截止发稿前,预售证仍在公示中,透明售房网上还没有具体的信息公布。但是,这两个品质楼盘,还是十分值得关注的!返回杭州365淘房>>

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