365淘房 杭州 8月16日，临安区迎来新一轮土拍，对于这次的土拍结果，大家都是波澜不惊。
在众多观望的目光中，临安4宗地块的出让落下了帷幕，其中三宗商地，一宗涉宅用地。
最终，该场土拍唯一的宅地被地上以总价12606万元竞得，楼面价10900元/㎡，此次也是地上近一年内在玲珑山单元布局的第三子。
而商地部分，18号青山湖科技城商业设施用地底价成交，由浙江鑫科房地产开发有限公司以总价14256万元竞得，楼面价1400元/㎡。
19号清凉峰镇商地底价成交，由浙江国兴投资集团有限公司以总价3734万元竞得，楼面价800元/㎡。
20号锦北街道商业服务业用地底价成交，由浙江蔼婉庄投资有限公司以总价922万元竞得，楼面价750元/㎡。
△土拍结果
作为本场土拍的唯一宅地，玲珑山单元A-R21-10地块并未出现激烈竞争，在挂牌期间仅1家房企报名。
而对于土拍结果亦是在意料之中，地上底价拿下了该宗“袖珍”地块。
该地块位于玲珑山单元，东、南至地上集团用地红线、西至锦天路，北至城中街。
地块的可建面积约1.2万㎡，容积率3.2，楼面起价10900元/㎡。
△地块区位图
而从地块的区位图，不难看出，今天出让的21号地块就位于地上长路畈地块旁边，而它的形状恰好也是地上长路畈地块缺失的一个边角。
所以，在该宗地块挂牌期间，很多业内外人都说地上拿下这宗“袖珍”地块的可能很大，要不然后期开发起来就有些尴尬了。
而此次地上拿下该宗地块，正好也是补齐了此前摘得的长路畈地块的缺角，整个地块放眼看来，也较为方正。
但不得不说的是，这宗地块区位优势还是比较不错的。地块临近玲珑山风景区，且紧邻锦天路、钱王街、城中街等交通要道，此外，距离在建杭临轻轨临安人民广场站也在1公里范围内，出行较为便利。
△临安实验初级中学
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