凡是过往,皆为序章!每个周一的到来,都意味着一个新的开始。在这个当口复盘过去也显得尤为重要。
那么,上周的德清楼市成交是怎样的?谁将拔得头筹呢?接着往下看。
>>>>德清东宸不负众望,位列成交榜第一
从透明售房网可以看出,上周(8.6-8.12)德清共成交49套,从单日成交量来看,8.7成交数高达15套,随后成交直线下降,周末两天只成交了4套。
从具体的套数来看,排名第一的是德清东宸,共成交17套;卧龙庄园紧随其后,共成交10套,恒大珺庭成交了8套,备受争议的美都御府成交了5套,祥和花苑成交了2套。
德清东宸三期已于7月27日加推3、4、5、6号楼共计194套可售房源,户型建筑面积约97-162㎡,均价约18300元/㎡。据悉,该盘9月初有望推出四期房源。
卧龙庄园已于7月23日领出9、10、11、20、22共5幢楼的预售证,均价9503元/㎡,具体参考一房一价,目前还剩余部分一楼房源。从售楼处得知,预计四季度还将推出200多套房源。
恒大珺庭二期加推3#、6#号楼共计207套可售房源,户型大小约104-132㎡,申请毛坯单价15390-19730元/㎡不等,三期房源即将加推。
>>>>零预售证、零土地出让,上周的德清有点“闲”
众所周知,德清领取预售证的速度堪比挤牙膏的速度,磨了一段时间才会出那么一两张。因此,上周没有预售证领出也在大家的预料中。
要知道,上次领出预售证还是在7月27日,又过了将近半个月,按照以往的速度,差不多该有预售证领出来了,大家可以猜猜接下来会是谁?
没有预售证情有可原,没有土地出让就比较奇怪了,要知道德清的土地市场一向很热闹。上半年,德清出让土地的建筑面积是94.66万方,揽金79.84亿元。
但是进入下半年风向就变了,7月才出让4宗地块,8月至今还没有出让过涉宅地块,接下来也只有工业工地和非养老服务用地,8月的土地市场是准备开“空窗”,还是在憋大招呢?只能拭目以待了。
>>>>可售库存仅1014套,家住金都样样红占据一半
根据透明售房网显示,德清的可售库存仅1014套, 依然处于供不应求的状态。而且从库存量来看,光是家住金都样样红就有666套,占了总库存的一半。
从签约均价来看,除了奥体之星和祥和花苑均价在1万以下,其余的楼盘均价都不低。高端一点的蓝城郡安里和莫干山观云小镇,签约均价甚至超过了3万。
虽说现有库存较少,但是由于德清上半年出让地块比较多,等这些地块上市的时候估计会缓解一部分库存压力,就是不知道等这些地块上市,价格会发生怎样的变化了?对此,你是怎么看的,欢迎在评论区留言。返回杭州365淘房>>