365淘房 杭州 其实，地产圈一直有个约定俗成的认知，行情上行之时，核心地段的房价先涨，然后才是郊区地段。与之相反，行情下行之时，郊区地段会率先下跌，核心地段反而最抗跌。
那么，问题来了，当核心地段都无法保持其热度，郊区的地价又会如何呢？
是追随核心地段普跌，还是行情分化，走出独立行情？
这个答案，想必很快就可以见分晓！
7月20日，余杭将推出三宗涉宅地，两宗勾庄的纯宅地，一宗崇贤的商住地，它们的出让结果足以成为“导向”。
7.20地块出让详情
“生不逢时”的勾庄地块，封顶压力很大！
勾庄这次出让了两宗宅地，看完这两宗地块，小编只想说“生不逢时”！
如果是几个月前出让，以这两块地的位置来说，封顶根本不在话下，说不定自持比例都不会低。不过，在眼下这个当口，封顶将是一个未知数。
从现场来看，余政储出[2018]25号地块和余政储出[2018]26号地块距离非常近，步行即可到达。
25号地块东至储运路，南至谢村港，西至下圩港，北至好运路。26号地块东至规划七路，南至规划五路，西至储运路，北至规划支路。说白了，这两宗地块位于储运路的两侧。
地块区位图
不过，这两宗地块只有位置近，其他的指标相差还是比较大的。
25号地块出让面积17271㎡，起价70279万元，楼面起价17692元/㎡，封顶楼面价22979元/㎡。
余政储出[2018]25号地块航拍图（大余/摄）返回杭州365淘房>>
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