突变！南京土拍取消现房销售 推行竞自持面积！未来……
来源：365淘房
2018-07-18 08:24
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南京67幅现房销售地块详情
近期，我和一个拿了高价现房销售项目的营销负责人聊过，压力可想而知，现房销售对开发商的资金要求很高，不到卖房的那一天，钱就无法回笼，所以他们选择了跟其他开发商合作，也算是分摊风险的一种方式。
他们现在已经开始启动宣传，也算是提前引发关注，但是前期积累的客户能不能等到他们销售的时候，也是无法预料，因为下半年上市量增加后，购房者选择更多。
但这位负责人也坦言，公司后期也通过拿了其他地，对现房销售项目进行了一定的平衡，不至于压力那么大，但是对于那些手上只有一块现房销售项目的开发商来说，需要尽快上市才能缓解资金压力。
所以，不难发现，近期的南京楼市不少现房销售地块加快了节奏，有的公开样板间，有的公开售楼处，同区域相似产品的楼盘甚至出现了在竞品项目门口截客的现象。
对于现房销售项目来说，更难的在后面，如何在区域上市量加大、区域同类型产品增多的情况下卖出去，这个让很多开发商头疼。
此次土拍政策的改变，在一定程度上加快了土地开发和上市的节奏，无论是对于购房，还是开发商来说，都是不错的消息。
但是，别忘了，南京67幅现房销售的地块，还将“站岗”，他们的上市对部分区域房价或竞争格局会有一定的改变。随之而来的是，不需要现房销售的项目慢慢赶上他们的节点，与现房项目一起出现在市场中。
孰优孰劣，买便宜的还是买贵的，决定权交给了买房人。返回杭州365淘房>>
部分来源：地产杭州客
