7月5日，富阳出让了两宗涉宅用地，诞生了新地王。
一宗被金茂以总价20.354亿元拿下，成交楼面价11455元/㎡，溢价率4.1%。
另一宗被中铁诺德以总价28.922亿元拿下，成交楼面价11476元/㎡，溢价率4.3%。
新房企入驻，加上高地价，这足以说明开发商对于富阳楼市的看好。
在“拥江发展”的规划下，富阳抓住了“前亚运，后峰会”的机会，大力发展城市交通、配套、产业，吸引了不少购房者。这一点从富阳参加摇号的人次就能看出。
据统计，富阳自摇号开始至今，共有24892人次报名参与了摇号，而房源套数仅有3228套。
买房的人这么多，那么上半年的成交情况，怎么样呢？
上半年总成交5800套 库存仅3个多月就消耗完
据统计，从1月1日截至6月30日，2018上半年富阳共成交5800套新房，平均每月成交967套。
△富阳上半年成交前10排行榜
其中，排名前10的楼盘成交了3542套，占据了总量的61%。
中庆润泽院成交665套，问鼎半年度的成交冠军，杭州天安富春硅谷与迎宾广场分别位列2、3名。
另外从前10榜单可以看出，这些楼盘均价都不超过2万。这也是富阳吸引购房者的一大原因。
经过上半年的消耗，富阳的库存也所剩不多。截至7月6日15:00，根据住房保管局显示，富阳可售套数6753套，其中住宅可售套数仅3261套，按照上半年的消耗速度，仅3个多月就消耗完了。
△富阳库存统计
下半年6盘待上市 产品类型较多
虽然现在库存不多了，但其实富阳下半年还有很多楼盘会开盘的。比如今天（7月6日），大家金鼎府就领预售证了。
房源位于3#、5#号楼，户型面积129㎡、153㎡，总共65套。
△预售证信息
另外还有很多纯新盘也有可能在下半年入市。下面，萝卜给大家整理了下半年可能会上市的新盘，供大家参考。
银湖街道 祥生银湖项目
祥生银湖项目位于银湖街道受降区块，西侧为银湖实验学校，北侧为雍景山城住宅项目，东侧为富闲路。
△4月19日 大余摄
两宗地块分别被祥生以楼面价10999元/㎡，自持31%，楼面价10013元/㎡拿下。
目前7号地块规划已经出来，地块周围已经围起了护栏，售楼处预计在10月开放。
我们先来看一下7号地块的规划情况吧！
7号地块总建筑面积241613㎡，其中地上建筑面积160229㎡，地下建筑面积为81384㎡，容积率2.3，建筑密度20.58%，绿化率30%，总户数1495户，机动车2240个。
从平面图上可以看到，项目内共17幢楼，由8幢高层，9幢小高层组成。项目分为左右两个部分，右边（东面）由7幢高层组成，左边（西面）由9幢小高层和1幢高层组成。
绿城云栖桃花源位于银湖街道勤丰村，整个项目由富政储出[2017]20、21号地块组成，售楼处预计于10月开放。
目前两地块的规划都已经出炉。
其中20号地块总户数370户，21号地块总户数530户。
从平面图中可以看出，项目由高层、合院、叠排组成。地块高层位于项目内部，东南角为幼儿园。
下面我们再来看一下效果图~
△20号地块效果图
△21号地块效果图
云栖桃花源的中式宅院主力户型建筑面积约200㎡，叠墅主力户型建筑面积180㎡，低密度多层主力户型建筑面积90-138㎡。
富春街道 中天高桥项目
4月28日中天以15.99亿元竞得富政储出[2018]2号地块，楼面价11064元/平，溢价率0.6%。
项目位于金桥北路与高桥西路交叉口东北侧，昨天（7月5日）项目旁边的两宗地块刚刚出让，2大新开发商进入富阳，双双刷新了富阳的楼面价。跟这两宗地块相比，中天地块的楼面价还是比较低的，不过项目目前还没有最新动态，售楼处开放时间还未定。
大家金钰府位于富春第八小学西面，项目总建筑面积逾8万方，由4幢风情低密度多层与10幢典雅小高层联袂合成，户型建筑面积约95—120㎡。
目前，大家金钰府的实景示范区已经开放，有兴趣的朋友可以去看一下。
鹿山街道 宋都麓宸府
麓宸府是宋都2017年9月18日以封顶价9.6亿元并自持23%拿下的，楼面价10200元/㎡。即将出让的鹿山13号地块就在麓宸府东北方向，中间仅隔了一宗留用地。
宋都麓宸府是江宸府迭代升级后的产品，由高层和低密度多层组成，12幢建筑中7幢是低密度多层。这在富阳甚至杭州都是非常稀缺的产品。
麓宸府低密度多层的142㎡标准户型和172㎡平层官邸都是“超级”大平层，而低密度多层产品一楼花园跃墅，以及169㎡空中跃墅甚至可媲美排屋。低密度多层产品预计于7月份首开。
东洲街道 宋都如意春江
2017年宋都以楼面价10999元/㎡，自持比例16%拿下如意春江所在的地块，一举成为了东洲的楼面单价地王。
项目有叠墅和排屋组成，共1350户，效果图如下。
宋都如意春江“浅山美学馆”将于7月7日下午18:30正式开放。很快大家就可以在这座集萃现代与东方的美学馆里，饱享文化盛宴，开启如意生活。
注：文中所提楼盘信息仅供参考，具体以开发商公布为准。
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
