365淘房 杭州 这边大江东土拍大战才刚刚落幕，硝烟还未散尽，萧山土拍再燃战火！
6月15日，萧山市北将出让一宗优质地块，地块紧邻地铁2号线建设三路站，地形方正，一经问世，便吸引众多开发商的关注。
近日，小编顶着火辣辣的太阳，为大家实地探访了地块周边，一起来看看~
地块详情
△地块详情
萧政储出[2018]18号地块东至宁东路，南至建设三路，西至宁安路，北至规划商业商务用地、规划体育用地、绿地等。
△地块区位
地块出让面积45064㎡，容积率2.5，地上建筑面积112662.5㎡，起价19.38亿元，楼面起价17200元/㎡。
封顶价290280万元，封顶楼面价25765元/㎡。
值得一提的是，之前萧山区每次的加价幅度仅为100万，而该宗地块在竞价时，每轮增价幅度为500万元或500万元的整数倍，想必速度会快很多。
且地块建筑高度不大于80米，其中住宅不小于24米。
△地块航拍图
从地块航拍图来看，该宗地块地形方正，地块上方基本是净土状态。
△地块实景图
而从现场实探来看，地块的原有的厂房大门并没有完全拆除，据了解，地块前身为浙江汉欣家居工业有限公司，主要生产经营各种钢塑、铝塑、钢木、铝木家具及配套伞，产品全部出口。
地块周边优势配套
看完了地块的具体情况，再来看看地块周边的大环境。
萧政储出[2018]18号地块所在市北板块为近年来萧山热门板块之一，北面与钱江世纪城板块紧邻，南面为萧山新区，西面则接壤滨江区。区块处在跨江和沿江发展的十字轴上，在萧山向北发展，接轨大杭州生活进程中，具有良好的发展条件。
△地铁2号线建设三路站实景
在交通方面，地块坐拥双地铁，距离已开通的地铁2号线和规划的地铁7号线的建设三路站仅200米，5站地铁即可抵达钱江新城。
△萧山区宁围小学
在教育方面，即将出让地块周边有萧山区宁围小学、萧山区宁围中学等。除此之外，未来在整个市北板块，还将建成信息港中学、市北西幼儿园、市北东小学等多所学校。
△地铁2号线建设三路站沿街商铺
而在商业方面，因地块紧邻地铁2号线，商业配套自然不会缺少，沿街商铺比比皆是，此外，距离宝龙城市广场、LSE城市生活广场等大型商业综合体距离也较近。
所以，整体来看明显的区位优势和交通优势不仅为地块加分不少，同时也使得市北区块成为萧山向北发展，接轨大杭州生活进程中的一块黄金之地。
板块新房供应充足
目前，整个市北板块可谓是萧山大牌房企入住最多的一个板块了，也是当下新房市场较为热闹的板块。
市北单元最近一次成交土地是2018年5月21日，招商以56.41亿元竞得萧山市北西单元宅地，楼面价25796元/㎡，溢价率50%，自持比例4%。
而放眼整个板块，目前新房供应量充足，潜在供应量不可小觑。在售项目有中旅名门府、融创望海潮、滨江江南名府等楼盘，均价基本上在31000-33000元/㎡之间。
另外待上市的新项目还有很多，包括招商市北西地块、新希望市北东地块、港中旅市北东地块、大名城市北东地块、新城璟隽公馆、时代滨江翡翠之星、恒大市北东地块、融信杭州世纪等。
近来，随着房产三巨头“绿城、万科、华润”携手入围杭州亚运村建设，这个直面亚运村的市北板块，越来越受到业内外的广泛关注，也是众多购房者依眼中的香饽饽。
那么，究竟6月出让的这块宅地价格是否能封顶？最终花落谁家？我们拭目以待！返回杭州365淘房>>
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