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正所谓，知其然，方知其所以然。为了能够给予看房团成员最为优质的服务，2月23日上午，365淘房的小编在初八就赶往杭城六大板块，实地探访26个热门楼盘，一手资料在手，还怕买不到好房吗？
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26个楼盘名单
萧山线：新城香悦公馆、滨江江南名府、融信保利创世纪、龙湖天璞
城北线：万科杭宸、德信海德公园、祥生群贤府、荣安翡翠半岛、西房拱宸外滩
临安线：滨湖天地、融创金成十锦台、临安宝龙广场、旭辉东原吴越府、苕溪壹号
三墩北线：上实海上海、绿都云和湖、万科融信西雅图、中国铁建西湖国际城
楼市开门红不红？接下来有何最新推盘计划？狗年开春杭州楼市真实面貌究竟如何，继续往下看。
萧山：户型种类多，选择范围大
现在的萧山楼盘可谓是炙手可热，由于楼盘较多，房博士们经过一番商讨，最终选择了新城香悦公馆、滨江江南名府、融信保利创世纪、龙湖天璞四个热门楼盘。
从跑盘结果来看，萧山目前户型种类多，选择空间比较大，均价在3万左右，人气较为不错。
新城香悦公馆、融信保利创世纪预计在2月底或3月初加推高层产品，大小户型都有，当然具体还是要看预售证的申领情况。
新城香悦公馆售楼部实景图
在滨江江南名府的售楼处得知，项目将于3月6日首开高层4号楼和低密度多层5号楼。户型建筑面积89㎡、115㎡，均为精装修，参考周边价格32000～33000元/㎡。
龙湖天璞目前还没有推盘计划，不过项目现在只剩下4幢高层房源还没有推出，想必距离清盘也不远了。
闲林：整体较为活跃，有楼盘接受三成首付
闲林作为杭州刚需钟爱之地，这次我们选择了融创金成江南府、绿城桃源小镇，金辉贤林信步、梧桐郡，4家热门楼盘进行实探。
绿城桃源小镇售楼部实景图
实探发现，闲林的几个楼盘近期都有加推计划，融创金城江南府和绿城桃源小镇目前处于前期的落位和收取资料阶段。 绿城桃源小镇预计后期选房会根据首付比例来看，而融创金城江南府表示可以接受三成首付。
金辉贤林信步的工作人员也表示，项目可以接受三成首付。不过现在没有房源在售，可能会在3月底加推5号楼。
而梧桐郡则是由于目前意向客户较多，后期可能会要求全款。
三墩北：多数楼盘加推信息待定
近两年，西湖区各大板块的开发相继进入尾声，随着板块价值的外溢，三墩北，这个西湖区发展空间的延伸区块，受到了极大的关注。
这次三墩北线共选取了4个楼盘，上实海上海、万科融信西雅图、中国铁建西湖国际城、绿都云和湖。
从跑盘情况来看，万科融信西雅图和绿都云和湖最受关注。
西雅图就不用多说了，小编到达之时，就有4-5组的客户到访。目前西雅图没有房源在售，前期推出的房源已经全部售罄，后期加推待定。整个项目的客群以阿里员工居多。
绿都云和湖售楼部实景图
在绿都云和湖的售楼处，工作人员介绍道，从大年初一开始就已经有购房者来看房了。主要客群来自于城西，申花，还有滨江，阿里，浙大的老师也有，看的多是叠墅产品。
目前，项目的叠墅产品6-9号楼基本售完，仅剩9号楼一套房源。预计6月份会加推高层1-2，10-12号楼，具体户型信息尚未公布。
上实海上海和中国铁建西湖国际城这两个项目前期房源已经售罄，现在还没有具体的加推计划。
目前中国铁建西湖国际城只有一个展示中心位于303生活广场，现场售楼处还未开放。
城北：总价200万左右的刚需板块，客源较多
要说今年最火的板块有哪些？城北绝对赫赫在列。
因此这次跑盘城北线共选择了5家楼盘，分别是万科杭宸、祥生群贤府、荣安翡翠半岛、西房拱宸外滩、德信海德公园。
从跑盘结果来看，首先，城北的库存充足，均价在2万左右，因此颇受刚需购房者的青睐。其次，购买难度适中，不少购房者表示三成首付即可。
在城北的5个楼盘中，德信海德公园售楼处过年期间有人值班，正月初四正式恢复营业，初四到初七几天里售楼处总共大概有二三十组到访客户。
德信海德公园之前开盘价格整体在两万到两万二之间，目前还剩4、5、9、10、11、14号楼320多套房源未开盘，预计最快在3月份开盘推出10、14号楼，户型为89、100、125方。
海德公园实景图
而万科杭宸已经处于准现房的状态，现在还剩下12、14、15、16、17、22号楼，加推房源需要看预售证的领出情况。
还记得万科杭宸上一次开盘是在2017年3月份，当时的价格差不多两万三四。不知道新的预售证领出来会如何。
“崇贤三兄弟”不用多说，接下来都有加推计划，从高层到排屋产品类型丰富，大小户型都有，刚需和改善均可满足。要知道祥生群贤府可是计划在今年6月底之前清盘的。
不过，西房拱宸外滩目前售楼处尚未恢复整体营业，只有两位置业顾问在值班。就是这样，从正月初七开始到今天中午，大概到访客户10来组。
临安：杭州第十区，热度依旧
有着“杭州后花园”美称的临安，在2017年留下了浓墨重彩的一笔。
今天实地探访了5家楼盘，分别是滨湖天地、融创金成十锦台、临安宝龙广场、旭辉东原吴越府、苕溪壹号。
苕溪壹号作为临安的地王项目，项目从诞生起就备受关注。小编到达的时候，售楼处目前有好几组客户在洽谈，到离开之时已经成交5套。
苕溪壹号目前还有少量的115㎡户型在售，以及4、5号楼两幢高层尚未推出。
苕溪壹号售楼部实景图
吴越府售楼处过年期间不打烊，陆续接待客户，光是昨天就有10余组到访客户。今天天气好，上午已有近10组客户到访。
融创金成十锦台年初四开放售楼处。项目预计3月中旬首开12号楼99套房源，户型建筑面积107、125方，精装，价格预计19800元/㎡。交房时间预计2020年10月。
临安宝龙广场目前没有售楼处，只有万华广场的临安宝龙广场临展中心。预计4月开放售楼处，住宅预计6月推出。
临展厅年初三开始值班，据置业顾问介绍春节期间购房者非常少，昨天人多一些。由于小编到达较早，暂时还没有人来访。
未来科技城：均价3万左右，现在还有少量房源在售
未来科技城作为“宇宙中心”，热度自然不容小觑。到未来科技城跑盘，怎能不去看看处于“宇宙中心”的核心区域的“三兄弟”呢？
因此这次的未来科技城线来到了东原印未来，阳光城未来悦，中南樾府，以及华夏四季4家楼盘。
中南樾府是三兄弟首个亮相的楼盘，也是小编到达的第一站。据中南樾府的置业顾问介绍，春节期间客源量每天约30组左右，以杭州本地人为主。
中南樾府预计3月或4月推5号楼，目前5号楼建到4、5层的样子，暂未达到领预售证的标准。就在小编停留的时间里，就有4组客户来访。
中南樾府实景图
阳光城未来悦和东原印未来还有少量房源在售，阳光城未来悦在售9号楼剩余房源，底层为主，28000元的单价，车位32万个。东原印未来目前首批4、8号楼售完，第二开盘的1号楼剩123方一套和126方两套，单价2.8W-3.1W。
从现场来看，东原印未来到访量比较大，下午1点钟，现场有5组客户到访。
最后到达的是华夏四季，项目从昨日正月初七上班，今日（正月初八）截止下午2:20分，来访量有13组客户。
近期预计推出1号楼房源，目前预售证已领取，单价在2.2-2.4W左右，目前具体开盘时间未确定。
俗话说，一年之计在于春。春节已经过去，买房大计是时候提上日程了。有买房计划的，不要忘记报名参加365淘房的春晓行动哦，3月3日就开始啦！
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