365淘房 杭州 中国的楼市，从房企到买房人，从来都不缺少谈资。
买房人的故事分为两种，买了房的会沾沾自喜，没有买房的会懊恼悔恨。
房企的故事也分为两种，拿了地的会欢呼雀跃，没有拿地的会眉头紧锁。要知道，大房企拿地关乎的是库存，小房企拿地关乎的就是生死。
然而土地的数量就那么少，房企的数量却是那么多，如何解决这种矛盾带来的不平衡呢？就这样，并购之风开始盛行，到今年尤其明显。
1月2日，泰禾以7.7亿元收购华侨城持有的北京侨禧投资有限公司51%的股权；
1月5日，碧桂园用5.62亿元获得沈阳银亿房地产开发有限公司50%的股权；
1月5日，万科旗下印力公司宣布收购凯德集团旗下 20 家购物中心，交易额为83. 65 亿元；
1月15日，禹洲地产以38亿元购买沿海家园出售的恒华集团有限公司全部股份；
1月17日，中国信达现金收购淮矿地产有限责任公司60%股权。
这些只是小编的不完全统计，类似的事件还有很多。通过这些案例可以看出龙头企业一直是并购的主力军。
并购已成行业关键词
从数据上来看，2012年，中国房地产并购金额是453亿元；2013年是863亿元；2014年是1768.1亿元；2015年是2815亿元；2016年是4014.83亿元。
2017年还没有明确的数据，不过最近明源房地产研究院公布的了一项数据，2017年第三季度，房地产并购总金额超过5902亿元，因此全年并购交易规模超过6000亿元的概率是非常大的。
从这几年的数据可以明显看出，房企并购正在加剧，而且金额也越来越大。据戴德梁行的最新监测数据，2017年仅在上海一城房产大宗物业的交易数量就超过120宗，并购规模超过1200亿元。
对此，汉嘉地产总经理陈焕春认为：“在楼市调控加力的情况下，房企之间的并购形势还会继续加剧。”
正所谓，发展需要“两个腿走路”，在土地价格不断上涨的情况下，拿地是“一条腿”。房企通过收购的方式获得土地储备，就是“另一条腿”。还有利于房企控制土地成本，提升未来盈利能力。
当然如果房企没有理性的估量，也可能会拉高负债率，给企业发展蒙上一层阴影。
不过，“并购是一种顺应时代发展的举措，如果没有跟上这波潮流，很容易被市场淘汰的。”陈焕春如是说道。
房企出路何在？
为什么说没有跟上潮流容易被淘汰呢？
从当前的局面可以看出，房企之间正在面临新一轮的洗牌，大房企面临增长极限，小房企面临淘汰危机，并购将成为一种潮流。在这个阶段，不仅仅是大鱼吃小鱼，还会有大鱼吃大鱼。
一部分鱼儿会被大鱼吃掉，还有一部分不想被吃掉的鱼儿只好选择上岸，只是上岸的鱼儿还能被称作鱼儿吗？
万科提出的“城市配套服务商”战略；碧桂园、绿地加大了海外业务的比重；万达走向了轻资产之路；恒大玩起了跨界......
这只是房企们的探索之路，未来究竟如何，我们不得而知。
但是，我们都知道达尔文在《物种起源》中对丛林法则有过经典论述：
存活下来的物种，不是那些最强壮的种群，也不是那些智力最高的种群，而是那些对变化做出最积极反应的物种。返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
