365淘房 马蒙蒙 2018,杭州楼市火热开局,土地市场一上来便气势如虹!
上周五,高地价、新地王、第六座龙湖天街....诸多词语频频出现在各大地产头条中,文章中提到最多的就是杭州土地市场依旧很“热”。
本周五(1月19日)杭州还将迎来主城区“重量级”土拍。本次土拍三墩北、笕桥、丁兰新城等热门板块都将推出涉宅用地,尤其是丁兰新城占地约180亩的商住地最为吸睛。
今天,小编就带大家一起来看看,这宗超大体量的涉宅用地!
△地块详情
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丁桥单元JG0401-03商住地,位于丁兰新城两条交通要道丁兰路与临丁路交汇处。建筑面积约31.38万方,容积率2.5,起始楼面价10798元/㎡,封顶楼面价18350元/㎡。
△地块区位图
从地理位置来看,地块东侧为浙江大学附属中学丁兰校区,南侧是三甲医院——市中医院丁桥分院,北面紧邻皋亭山风景区,且与山水相间的田园板块仅一路之隔,区位优势明显。
不仅如此,该地块紧邻上塘河,是目前主城区内不可多得的临河地块。
△地块航拍图
从地块的航拍图来看,该地块地形方正,地表相对平整,已是净地状态。
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△丁兰新城区位图
早几年提起丁桥,人们最直接印象可能是落后、破旧,甚至是“城乡结合部”,虽然归属于发展亮眼的江干区,但是成片的拆迁安置小区和不够完善的配套,难免让人有所失望。
△皋亭山风景区游客中心
近年来,随着丁兰新城概念的提出及落地,这座正在崛起的发展新城被越来越多人所关注。
丁兰新城,与城东新城和钱江新城处于同一经度,是钱江新城与城东新城的自然向北延伸区。
丁兰新城不仅在区位上拥有一定优势,其也拥有主城区最为密集的“一绕、二快、三横、四纵”交通网络,到达市中心武林广场和钱江新城约20分钟车程。
丁兰新城早在2009年就将其确定为中央居住区,随着多年来的发展,常住人口已达18万,各类生活配套已比较齐全。
△周边学校资源
丁兰新城不仅有采荷一小、二小教育集团和浙大附中等名校的入驻,还有杭州丁兰启迪协信科技园、丁兰智慧小镇等项目加持,为其带来了大量的人气,聚集了许多高端人才。
△丁兰智慧小镇效果图
在医疗配套方面,目前已有投入使用的富春中医骨伤医院,另外,还有丁兰新城最大的医院(市中医院丁桥分院),该医院的主体架构及外立面已基本完工,预计2019年投入使用。
△市中医丁桥分院
在商业配套方面,丁兰新城除了有已经投入使用的新城广场和丁兰广场以外,未来还有龙湖第六座天街,暨龙湖在上周五(1月12日)土拍中摘得的16万方商住地块,它将成为丁兰新城最大的商业综合体。这势必进一步提升丁兰新城整个区域的商业配套品质。
丁兰新城,不仅在区域发展上占据极大的优势,其拥有的得天独厚生态景观也是羡煞旁人。
丁兰新城除了拥有“双国字号”国家森林公园半山公园、4A级景区皋亭山景区外,其桃花湖公园(在建)、丁兰公园、春华公园(在建)等公园景观也会成为丁兰新城一道亮丽的风景。
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丁兰新城的飞速蜕变,吸引了不少房企大鳄纷纷进驻。
2016年11月28日,上海绿都首进杭州,连下两城。其中11.7亿竞得丁桥单元R21-02地块,楼面价18516元/㎡,成为丁兰新城新“地王”,也是“面包贵过面粉”的典型。
△2017年丁兰新城成交地块详情
2017年,先是杭州本土房企天阳以楼面价17167元/㎡+自持34%深耕丁兰新城,再到央企中国电建以楼面价17383元/㎡+自持21%的首进杭州,一时丁兰新城引发多方关注。
目前,整个丁兰新城在售房源不多,仅有绿都汀蘭府在售,据悉,项目前期高层房源一度热销,其48套低密度多层房源预计本月推出,户型建筑面积约135㎡。
如今,杭州楼市蓬勃发展,板块特色愈发明显,未来丁兰新城板块也是大盘云集,成为杭州新兴高品质居住地,未来发展空间非常值得期待。
那么这宗1月19日出让的地块到底花落谁家?一起拭目以待!详情戳
365直击|1月主城区第三场土拍 笕桥宅地35155元/㎡封顶
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