闲林板块翻身 房价地价均上涨
其实，在2016年以前，闲林的热度还没有这么高。
可以看一下闲林板块这8年的住宅成交均价。从2008年的成交均价7858元/㎡，到2010、2011年的稍有涨幅，突破万元，随后又开始下降，直到2016年的成交均价10324元/㎡。
△2008-2017年闲林住宅成交均价与涉宅用地成交均价统计表
2016年与2008年相比，这八年间，闲林板块的成交均价仅上涨了2466元/㎡。而2017年一年，闲林板块的成交均价达17412元/㎡，比2016年上涨了7070元/㎡。一年的涨幅远远超过了前八年的涨幅。
同样，增长的不止房价，还有地价。
从2008年至2015年，闲林板块的涉宅用地成交均价在2300-3500元/㎡的左右，其中2011年和2012年没有出让涉宅用地。
到2016年，地价有了明显的上涨，达到了8809元/㎡。2017年更是上涨到17412元/㎡，是2008年的7.3倍。
从数据就能直观地发现，闲林板块在2017年来了个大翻身，这是终于要摆脱“万年深坑”的称号了吗？
楼市浪潮中 刚需板块成耀眼新星
虽然早几年，闲林板块房价便宜，但买的人却不多，导致闲林一度成为库存重灾区。
反而到了2017年，库存急速下降。东海闲湖城、雅居乐国际花园、悦青蓝、绿城桃源小镇等热盘，一度火到一房难求的状态。
其实，纵观2017年的杭州楼市，几乎一直处于高涨的状态。除了闲林以外，像老余杭、临平山北、崇贤等刚需板块，房价和地价都有了大幅度的上涨。
但对于刚需来说，这些板块的房价即使上涨，也比杭州其他区域的房价要便宜。
其次，地价越来越贵，让不少购房者产生了再不买房，后面更加买不起的想法。
因此，这些板块在2017年一下火了起来。
那么闲林板块这么火，还有房子卖吗？为此小编整理了一下闲林的库存。目前，整个闲林板块在售的项目有6个。
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△闲林板块在售房源统计
雅居乐国际花园和悦青蓝一期即将售完，二期待开发；东海闲湖城、绿城桃源小镇和刚首开过的融创金成江南府还有较多的房源；金辉贤林信步房源已经不足一半了。
除了在售项目外，还有一块绿城闲林商住地待开发。总的来说，后续库存还是充足的。返回杭州365淘房>>
注：闲林板块统计数据来源于克而瑞浙江区域
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