365淘房 杭州 楼市的一点风吹草动，都能拨动每一个人的神经，每一次的反转都让人心颤不已。
今天湖墅地块价格一出，心急的媒体已经发出了首场土拍凉了，结果让人大跌眼镜之类的感叹
然而，随后的上塘地块则让众人一首还未唱完的凉凉硬生生憋了回去，因为又有新地王诞生了，紧接着出让的之江地块再次令人震惊。
这些似乎都在表明，新一年的土地市场可能没有那么简单。
事实的确如此，今天作为杭州主城区2018年的首场土拍，三宗宅地纷纷高价成交，之江地块自持比例高达50%，看样子土地市场的《繁华》还能接着唱下去。
今日成交结果
湖墅遇“冷”？不，10亿总价就是证据
作为市中心的宝地，湖墅地块的出让自然万众瞩目。毕竟这是自凤起潮鸣之后，距离武林广场最近的涉宅地。
前20轮报价非常迅速，几秒内就是一轮报价。随后，速度就慢了下来。30轮后楼面价突破3万。40轮报价结束，融信竞得该地。成交总价101925万元，楼面价31551元/㎡，溢价率24.4%。
价格刚刚出来的时候，就有人开始唱衰，说申花遇冷之类的。其实虽说地块没有封顶有些出乎意料，但是也不难理解，毕竟地块的限制条件不少。
面积小不说，还限高（建筑限高50米，尤其北侧限高24米），加之还需配建不少于2520㎡的公租房。最关键是地块被老小区环绕，环境会有一定影响。
湖墅地块区位图
如此严苛的条件下，这宗地的楼面价也达到3万左右，虽说和申花一年前的楼面价差不多，但是从整个杭州来看，也不算太低。
而拿地的房企大家也不陌生，就是融信。早前市区就是融信的大本营，有融信杭州公馆、融信蓝孔雀、融信学院府，后来不知道是不是因为策略的调整，融信开始在萧山疯狂拿地，近期似乎又开始回归市区了。
融信目前在申花有三个项目，融信公馆ARC，庆隆地块以及今天湖墅地块。这两宗地目前尚无最新消息，不知道融信会做出怎样的产品。返回杭州365淘房>>
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