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编者按：预售证又开始大批量释放啦，12月5日共5盘获得新房源销售许可证。此外，多个楼盘迎来“收尾”工作，即将最后一次开盘推新......更多情报请持续关注365淘房! >>>房博士在线解答，解决您关于房子的那些事儿！ 【365搜搜快速定位你想要的那个家！】
注：下文所涉及户型大小均指建筑面积。
延伸阅读：
>>>新房信息
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杭州新建住宅库存 |
#杭州新房库存# 据透明售房网显示，截至12月5日16时，杭州商品房可售套数76191套，其中住宅27269套。昨日（12月4日）杭州商品房（不含3县市）成交量为494套。
最新动态：临安滨湖天地预计12月15日加推2、7、10号楼600余套房源，具体价格和开盘信息待定。
最新动态：佳源优优锦城将于12月15日加推最后一栋房源，位于3号楼，户型约81、89方，均价14300元/平米，车位21.8万元/个，可按揭。
最新动态：中天珺府预计12月加推200套房源，户型为89、115方，均价15000元/平米，据销售人员介绍可首付5成，车位20万元，具体信息以售楼处公布为准。
[萧山区] 滨江江南之星：领出低密度多层1#、高层19#预售证
最新动态：滨江江南之星领取出最后2栋预售证，分别为低密度多层1号楼、高层19号楼，其中低密度多层89方备案价约22000-28000元/平方米，高层123方备案价约26000-32000元/平方米，证号为萧售许字（2017）第00639号。
最新动态：长龙领航城领出5号楼250套预售证，户型约为89、121方，备案价约28000-32000元/平方米（含精装标准4000元/平方米），证号为萧售许字（2017）第00638号。
最新动态：绿都汀蘭府领出5、10号楼122套预售证，户型约为89-115方，备案价约25000-33000元/平方米（含精装标准6000元/平方米），证号为杭售许字（2017）第000104号。
[之江区] 禹洲滨之江：领出高层11、12#及低密度多层10#预售证
最新动态：禹洲滨之江已领出高层11、12号楼、低密度多层10号楼的预售证，预售证号：杭售许字（2017）第005027号，杭售许字（2017）第005028号。高层户型89、115方，备案价23000-29000元/平方米（含5000元/平方米的装修标准）；低密度多层户型109-139方，备案价29000-37000元/平方米（含5000元/平方米的装修标准）。
最新动态：景瑞阳光城法兰公园已经启动27、28号楼的验资，户型87-107方，为精装房源，具体开盘时间待定。
最新动态：十里风荷6、7、10-12号楼预售证公示中，证号为余售许字（2017）第00640号。
[大江东] 宋都新宸悦府：12.9加推楼王3号楼144套房源
最新动态：宋都新宸悦府本周六（12月9日）加推楼王3号楼144套房源，户型约88-130方，备案单价10000-13000元/平方米左右，开盘方式是网上开盘，详询售楼处。
>>>国内资讯
随着房地产市场调控不断加深，所带来的政策叠加效应正在进一步发酵。知名研究院发布的《11月住宅成交报告》显示，11月份其监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2338万平方米，环比增加3%，同比减少13%。环比数据微增，而同比数据已连续9个月下跌。虽然连续3个月环比微增，但成交量依然不高，从同比数据来看，楼市热度依然不如去年同期。
研究员赖勤表示，11月份楼市成交量总体环比微增，有个重要因素就是政府对相关项目起到了一定的督促上市作用。即便如此，11月份的成交量依然不如去年同期。
据中原地产研究中心发布的统计数据，11月份约有28个省市与部门发布了36次有关房地产市场的调控措施，其中有多个城市是首次发布楼市调控政策。至此，年内各地246次发布房地产调控政策。
中原地产首席分析师张大伟表示，2017年可以说是中国历史上房地产调控政策出台最密集的年份，尤其是9月份开始，各地调控政策出台的尤为密集。
据梳理发现，11月份发布的调控政策中，16次涉及租赁政策，约占半数，包括北京、深圳、武汉、成都等地。
赖勤认为，无论是12月份还是明年，“房住不炒”定位仍会继续深化，各地楼市调控政策也不会放松，并且考虑到年底银行贷款额度普遍不足的情况，预计今年不会出现翘尾行情。
11月30日，《中国城市家庭住房消费调查报告（2017）》、《中国住房消费发展报告（2015-2017）》在发布，当中发布的数据或许可以帮助犹豫不决的购房者作出决定。
一线城市住房价格还会“飙升”吗？
报告预测，2018年一线城市在面对愈加严格的限购、限贷等调控政策的情况下，其住房销售额、销售面积、销售价格将趋于稳定。
一线及准一线城市房价何时回归合理价位？
报告预测，2018年这些房价收入比将继续保持在高位，中低收入家庭的住房支付能力仍将保持较低水平。
哪些城市住房价格可能会下跌？
报告结果显示，在最差的1%的情况下，居民购房两年内住房价格可能下跌幅度最大的10个城市是：洛阳、温州、深圳、北海、牡丹江、锦州、贵阳、海口、西安和济宁。
哪些城市住房价格超预期风险最大？
结果显示，2017年前3季度住房价格超预期风险最大的10个城市为：厦门、三亚、海口、蚌埠、广州、长沙、韶关、湛江、唐山和北海。
在一二线城市“炒房”还能赚钱吗？
报告预计，在2018年一二线城市炒房成本将会进一步提高，炒房可能性下降。同时住房消费以刚性需求和改善型需求为主，投资性需求和投机性需求将会被进一步挤压。
三四线城市住房消费市场未来怎样？
报告推断，对于2018年的住房消费市场，家庭在其住房能够满足基本居住需求的基础上，对居住舒适度的要求会日益提高，高品质住房的比例将会继续上升，尤其是在当前住房消费质量整体不高的三四线城市，其增加比例将会更大。
房地产税收政策调整对购房影响多大？
调查报告显示，房地产交易税的调整（提升税率）对大部分被调查家庭住房消费选择无影响，相对而言，住房市场更发达的地区如东部地区、一线城市的被调查家庭在交易税率提升的情况下，会更倾向于不购买住房。
若征收房地产保有税，会导致更高比例的被调查家庭选择不购买住房。
>>>杭州楼事
昨天，下城区新坝公厕经过两个月改造，正式投入使用——这是下城区按照“新国标”要求改建的第一所公厕。
“新国标”指的是去年12月1日起实施的《城市公共厕所设计标准》，新国标对公厕的面积、配套设施设备提出了要求。
按照新国标要求改建的新坝公厕是一个“综合体”式的公共厕所，集服务、休闲、宣传多种功能——建筑面积扩大到了107.6㎡，远超75㎡的国家标准。共有16个厕位，按照男女2:3比例分布，其中男厕蹲坑2只，坐便器1只，小便斗3只；女厕有蹲坑8只，坐便器2只。
新国标出台以后，杭州市城管委将70座公厕的提升改造工程，纳入了2017年度为民办实事项目，目前65座已经完成提升改造工作，其中符合新国标要求的有40座。2018年，杭州市城管委计划再提升改造公厕50座。这50座公厕将进一步优化男女厕位比。此外，大力推广第三卫生间，方便老弱残幼以及母婴同厕，在兼顾特殊人群的同时，缓解女性厕位不足、如厕紧张的局面也是接下来的工作重点之一。
在气象学上，所谓的“入冬”指的是连续5天平均气温低于10℃。杭州宣布昨日起入冬，预计省内其他城市也将相继于本周入冬。
杭州市气象台介绍，接下去气温将继续下降。受冷空气影响，今天气温4-10℃，明天最低气温3℃，最高气温12℃。本周六，杭州的最低气温有可能只有1℃，这下说不定得穿上毛线裤了。
相较于降温，本周没有雨水光临，天气以晴或多云为主。雨水少，天气自然干燥，森林防火工作绝不能松懈，市民也要多喝点水，注意补水。民间气象组织“中国气象爱好者”说，近一个月来，浙江、江西、广西和云南的降水偏多，尤其是浙江，比常年同期偏多1倍以上。不过未来，江南的雨也会减少，我们可能会迎来一个非常干燥的12月。
>>>365跑盘
明日（12月6日）365房博士带你一起去逛逛萧山两大楼盘——中旅名门府、新城香悦公馆，感兴趣的可扫图中二维码看跑盘直播。
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