编者按：前几天，小编特意到老余杭几个热门楼盘去探盘，预算是6成首付，却发现根本没！房！好！买！ 【365搜搜快速定位你想要的那个家！】
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家住老余杭的人民，最近喜洋洋的~
手头上的房子，前几年还像是一个“烫手山芋”，现在已变成了人人羡慕的“金鸡蛋”。
首先是，马云爸爸的“南湖巡查”，大手一挥，南湖边“人工智能小镇”的蓝图就已经规划好，产业发展前期让人期待。
▲南湖小镇产业发展规划
随后，在未来科技城管委会对外答复中提到，未来科技城将重点建设区域由39平方公里调整至49.5平方公里。这其中就包含了老余杭板块的两个区域。
▲ 未来科技城板块的重点建设区域（点击查看大图）
另外，8月10日，东方集团拿下的一块商住地，17185元/㎡的楼面价，也将老余杭板块拱上了一个新的台阶~
怎样的新台阶呢？快跟着小编一起来看看吧~
前几天，小编特意到老余杭几个热门楼盘去探盘，预算是6成首付，却发现根本没！房！好！买！
第一站到的是“众安学君里”。
这是一个在杭临轻轨沿线的楼盘，据销售表示，项目周边共有2个站点，近一点的距离600米左右，稍远一点的在1公里左右。
售楼处人还是比较多的，表明想买房的意愿后，置业顾问明确告诉我，暂时没有房源可买了，前期领出的3、7、11、12号楼的房源已经全部落位了，目前整个小区只剩下一幢10号楼待售。
▲ 众安学君里沙盘图
从位置上来看，10号楼位于小区的北面，离大家比较在意高架还是有一段距离的。
10号楼总共20层高，减去商业等房源，可售仅剩72套左右，包含了89、118方房源，预计价格在13500-14000元/㎡，而且不需要绑定车位！但是，销售也表示，一次性客户优先，6成首付买到的希望不大，但也可以试试。
看完房源，小编表示想看看户型图。
置业顾问：我们这边现在没有户型图了。
“OK，那可以参观下样板房么？”
置业顾问：样板房现在不对外开放了......你可以看看我们的户型模型。
户型图没有，样板房没有，甚至连房源都要马上要被抢完了，现在这个楼市也真实让人无可奈何。
从学君里走到第二站——融创金成英特学府，路上小编看到了施工围挡，据销售表示，那就是杭临轻轨的老余杭站，目前已经开工了。
根据规划，杭临轻轨就在英特学府对面，距离在200米左右。
目前主要在售二期房源，一期即将交付，目前部分景观绿化已完成。二期剩余楼幢也不多，为3、15-18号楼。
项目整体价格在18000-19000元/㎡，89方小户型比较紧俏，基本上要全款+车位。而大户型125方左右可以接受6成左右的首付。
▲ 英特学府89方户型
▲ 英特学府125方户型
最后一站是一个新项目：蓝城风荷郡。
项目是十里风荷的姊妹篇，为低密度多层产品，整个社区200余套房源，主打89㎡和135㎡，不仅全精装交付，据销售表示，首付可能也只要50万起。
除了景观、价格让人心动外，项目在户型设计上也是非常招人喜欢。89方A、B户型，都做了电梯直接入户，并且赠送一个私密的入户阳台。
▲ 风荷郡89方A户型
▲ 风荷郡89方B户型
对于大家最关心得首付问题，销售也表示了，目前暂无要求，但因为项目关注的人比较多，具体开盘形式也未定。
新房难买，那二手房市场如何呢？ 小编去周边的二手房中介大致了解了下，目前二手房基本小户型在17000-18000元/㎡左右，但是目前挂牌的小户型并不多。
其实，不止老余杭板块如此，目前的楼市行情就是这样。虽然有着政府限价，但是刚需真正能买到的房源却不多。
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