临安区首场土拍结束 13662元/平米，越过富阳 直逼余杭！
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碧桂园首入临安
34号锦南新城文体中心东侧宅地位于临安文体会展中心东面、临安天目初级中学西面。
地块总出让面积59600㎡（89.4亩），楼面起价7300元/㎡。
就在大家还沉浸上一场拉锯战中还未反应过来，猝不及防，锦南新城地块成交了。
碧桂园首进临安，最终以11.35亿竞得锦南街道文体中心地块，楼面价7319元/平，溢价率0.34%。
青山湖科技城大爆发
宝龙临安再下一城
最后压轴出让的青山湖科技城轻轨站周边商住地块，位于青山湖科技城核心地段，总体量181.17亩，楼面起价4948元/㎡。
由于体量巨大，总价高，对开发商来说是一个不少的考验，所以报名该地块的开发商为数不多，仅宝龙、万科、众安、德信、旭辉共吴佳开发商参与角逐。
在现场竞价中，虽然开发商报名不是很多，但丝毫不影响开发商对该地块的钟爱，j经过21轮焦灼大战，最终宝龙以以177500万元竞得，楼面价5325元/㎡，溢价率7.61%。
作为空窗已久的青山湖科技城，放眼整个板块，目前周边楼盘有越秀星汇城、大华春山明月、桃李春风、颐和山庄等多个楼盘在售，近月成交均价从13346元/㎡到26484元/㎡，但几乎都是开盘即罄的状态。
新房市场“一房难求”，地价节节攀高，而对于今日临安土拍，365淘房杭州总经理徐建萍和首席评论员汪涛表示：
徐建萍
365淘房杭州公司总经理
今天的土拍是临安市成为临安区后的首场土拍，被各种限制条件挤压过来的杭州主城开发商，来新区抢地完全在意料之中。今天土地市场的火爆，让临安迅速融入了大杭州，而杭州的城市骨架进一步被撑大。
临安目前的地价全面超过了同样是杭州一个区的富阳，除了较好的交通规划外，和大城西的产业发展，未来科技城的崛起不无关联。
目前来看临安拿地条件一切向好，但最大的风险在于后期各项政策的指向，尤其是限购政策。当然临安地价的预期还将在很长一段时间被提前释放，相信每次土拍都能刷新我们对临安地位的认知
涛哥说房
365淘房评论员——汪涛
今日临安区迎来首场土拍，将区域楼面价的记录刷新到13662元/平。
不限购可落户的临安区成为近期杭州最热门的板块毫不稀奇，然而临安毕竟离主城区较远，一旦失去了政策上的优势，也将失去一大批投资客以及为了杭州户籍而来的购房者。
所以短期来看，已经经过暴涨的临安房价并不能说是毫无风险的选择，而今日出让的5宗地块楼面价也基本符合预期，接下来就让我们等着看政策怎么走（何时限购、何时停止购房落户、何时实现户籍双向互迁、大杭州会不会迎来调控升级）。
而从长远来看，城西科创大走廊作为省内最重点的规划之一，是杭州抢占未来发展制高点的重要版图，也是临安发展的重要基础，在政府的大力投入之下，整体区块发展迅速，前景光明，而临安房价势必也将水涨船高。”返回杭州365淘房>>
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