临安区首场土拍结束 13662元/平米，越过富阳 直逼余杭！
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总价58.84亿元！
最高楼面价13662元/㎡！
变数不断的数字尘埃落定
地价又双叒叕 再度被刷新！
临安地价正式进入1万+时代
8月25日，对于临安的土地市场可以说具备里程碑意义。下午，临安5宗涉宅用地出让，这是自8月11日临安“撤市设区”后，临安土地市场的首次出让。
最终，一番“恶战”后，西房以楼面价10825元/㎡，溢价率33.63%竞得滨湖新区地块，地上集团分别以楼面价11848元/㎡、13662元/㎡拿下锦北街道姊妹，34号锦南新城文体中心东侧宅地由碧桂园火速摘得 ，青山湖科技城地块大战21轮后，最终宝龙以177500万元竞得，楼面价5325元/㎡，溢价率7.61%。在今天下午临安土拍也是3次刷新临安地价。
今日土拍结果↓↓↓
临安目前的土拍规则仍然是靠价格竞拍方式，依旧“不限价不自持”。
一起来回顾下本次土拍的情况↓↓↓
临安地价首“破万”
10825元/㎡西房“首入”临安
随着近段时间来临安楼市的一路走俏，在目前市场库存急剧走低的背景下，本次出让的地块入市引来了一票房企大咖前来围猎，共吸引了包括万科、融创金成、碧桂园、旭辉等近20家房企纷至沓来。
率先出让的滨湖新区宅地，地块位于滨湖新城板块，总起价3.69亿元，楼面起价均为8100元/㎡。
报名参加31号地块的竞买单位：中骏、众安、东方集团、碧桂园、广宇、新天地、西房、时代、融创金成、禹洲12家房企。
竞价开始后，首轮便由多家竞买单位跃跃欲试，纷纷递交报价书，第一轮众安便报出最高有效报价97000万元，楼面价8515元/㎡，溢价率5%。
此处插播一条花絮，众安也是此次土拍中唯一一个报名参加所有地块的开发商，不仅如此，此前临安6月份的两场土拍中，也均有报名参加。
第十轮，碧桂园率先将楼面价抬至破万。
随后，从11轮开始，西房和东方集团便开始长达11轮的拉锯战，最终，一锤定音，西房以楼面价10825元/㎡，溢价率33.63%竞得滨湖新区地块，此次也是西房首入临安。
这样一来，西房也将与此前在6月21日土拍中分别以楼面价9044元/㎡、7785元/㎡入驻滨湖新城的越秀、中骏成为近邻。
随着滨湖新城的进一步发展，绝佳的地理位置，板块价值被不断挖掘，绿城、中骏、越秀、西房等品牌房企的加入，开发商在滨湖新区拿地的积极性也有所增加，区域价值也进一步得以提升。也期待他们能够给这个临安城东输入新鲜的血液。
本土房企地上集团强势发力！
连下2城！楼面价13662元/㎡创新高！
随后出让的便是此次土拍的重头戏！锦北街道马溪路的两宗姊妹地块出让。
两宗姊妹宅地地处临水路与马溪路之间，距离杭临城际铁路杭农林大学站1.6公里，地理位置优越，周边还有多所优质教育资源环伺。
因此，两宗地块的报名规模不小，共吸引融创金成、中骏、众安、地上、碧桂园、广宇、西房、中天、金辉、德信、雅居乐、禹洲共12家房企参与竞拍。
现场竞价开始，此前在锦北街道已有一宗地块入账的金翰率先出价，将楼面价抬至9003.72元/㎡，一举提高土拍的进度。
但随后就慢了下来，和杭州拍地的速战速决不同，这次参加临安拍地的开发商们略显羞涩，每次基本都是300—500万的加价幅度，整体节奏缓慢。
究竟有多慢？竞拍17分钟，才报价7轮。再看看拿地代表，一瓶水都喝完了，竞拍还未到最高限制地价。
在焦灼的拉锯战中，最吸引人关注的当属本土房企和外来房企之间的较量，中天VS地上一场被外界戏称“天与地”的战争，瞬间点燃全场。
最终，本土房企力抗重压，强势发声！地上集团分别以楼面价11848元/㎡、13662元/㎡拿下锦北街道32、33号地块，溢价率48.09%、67.24%。
地上集团是临安本土房企，近期一直活跃在土地市场上。目前临安在售项目有春天华府，前期房源已经售罄，后期还有几栋待售。另外，还有一个玲珑项目待开发。
而这两宗地价也双双刷新在6月21日土拍中，金翰以9744元/㎡拿下临安锦北马溪路宅地楼面价，13662元/㎡，成为目前临安的“最高楼面单价”。
此外，板块内除去金翰、宝龙和今日成交的两宗地块待入市之外，新房房源也是紧俏状态，目前仅有佳源优优锦城、雷威沁园、春天华府在售。此外，据售楼部介绍，优优锦城和雷威沁园两个项目也将于9月中旬加推新房源。返回杭州365淘房>>
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