8月11日,临安“撤市设区”,成为杭州第十区。由于临安不限购,买房可以落户,“撤市设区”后大量购房者涌入临安,不过目前临安基本上处于无新房可卖的状态。临安已经起势,市场正越来越被看好!临安土地市场在6月份就已经火起来了,地块楼面价也创下了新纪录。

8月25日,临安将迎来“撤市设区”后的首场土地出让会,5宗涉宅用地分布于青山湖科技城、湖滨新区、锦北街道以及锦南街道,仍然实行价高者得的竞价模式,已有不少杭州开发商表示肯定会参与土拍。这次土地出让临安地价破万的可能性非常大。[详情]

 
 
 

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成交信息
 
地块编号 地块名称 用地性质 出让面积(㎡) 容积率 建筑面积(㎡) 起价
(万元)
楼面起价(元/㎡) 成交总价(万元) 成交楼面价(元/㎡) 溢价率 竞得者 备注
临政储出[2017]30号 青山湖科技城轻轨站
周边商住地块
商业商务住宅兼容用地 120783 2.76 333361.08 164942 4948 177500 5325 7.61% 宝龙
临政储出[2017]31号 滨湖新区QLC-05地块 住宅(设公建配套)用地 45563 2.5 113907.5 92270 8100 123300 10825 33.63% 西房
临政储出[2017]32号 锦北街道
马溪以北02地块
住宅(设公建配套)用地 44310 2 88620 70904 8001 105000 11848 48.09% 地上
临政储出[2017]33号 锦北街道
马溪以北03地块
住宅(设公建配套)用地 26620 1.9 50578 41318 8169 69100 13662 67.24% 地上
临政储出[2017]34号 锦南街道文体中心东侧
A-04-05地块
住宅(设公建配套)用地 59646 2.6 155079.6 113121 7294 113500 7319 0.34% 碧桂园
 
 
土地出让
 

青山湖科技城181.17亩的商住地块紧邻杭临轻轨科技城站旁,这宗“巨无霸”地块现状如何?周边拥有哪些配套,地块价值潜力怎么样?

8月初,小编顶着40℃的高温天,进行了现场探地。地块目前为荒地状态,地块上面长满了杂草和成片树林,多处为凸出地面的小山丘,坑洼不平。地块处于科技大道和大圆路交叉口,这两条路是科技城核心区主干道,交通极为便捷。

地块周边在售楼盘有越秀星汇城、大华春山明月、桃李春风、颐和山庄等,近月成交均价从10809元/㎡到27271元/㎡,但基本上处于开盘即罄的状态,在售房源甚少。

 
 

继旭辉6月27日一举拿下锦南新城狮子山姊妹地块后,锦南新城被越来越多的人关注,锦南新城趁热再推一宗位于文体中心东侧优质地块。

据小编现场探地观察,地块形状规整,整体呈荒地状态,远处望去形似凸起的小山丘,四周暂无围挡,地块南面农作物较多。

锦北街道马溪以北02、03地块为相邻地块形状规整,体量适中,目前地块房屋正在逐步拆除,瓦砾石块堆积,坑洼不平。周边小区比较多,而且均是已经较为成熟的小区,所以在部分生活配套方面较充足。

 
 
 
 
 
 
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