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编者按：今天，杭州又批下两张住宅预售证，分别位于西湖区和萧山区，其中奥体板块的纯新盘低密度多层均为大户型，总价多数在六七百万，高的需要九百余万元......更多情报请持续关注365淘房! >>>房博士在线解答，解决您关于房子的那些事儿！ 【365搜搜快速定位你想要的那个家！】
注：下文所涉及户型大小均指建筑面积。
延伸阅读：
[搜搜]2-3万在杭州买套正宗精装修低密度多层！过上品质生活
>>>楼盘动态
最新动态：融信公馆ARC预计首推7号楼，具体开盘时间待定。项目主力户型约119、139方精装高层作品，即将在本周末启动验资。
最新动态：绿城申花项目规划设计方案公示中，共规划6幢小高层住宅、3幢高层住宅以及1幢公厕/垃圾房（层高1F）。其中1-3号楼层高22F，4号楼层高21F，5号楼层高7F，6-10号楼层高8F。
项目1号楼和2号楼底部架空，中间一个雨棚连接，还有2幢层高2F配套公建。项目总用地面积31685㎡，总建筑面积为114664.09㎡（地上计容建筑面积76040.45㎡和地下建筑面积38623.64㎡），容积率2.4，建筑密度28%，绿地率30%。
[萧山区] 龙湖天璞：领出低密度多层1-4号楼128套房源预售证
最新动态：龙湖天璞今日（8月24日）领出低密度多层1-4号楼预售证，证号为萧售许字（2017）第00400号，纳入网上预（销）售总套数为128套，户型约为156、163方，其中，112套为精装修，申报毛坯单价约31000-49000元/平方米，装修标准4500元/平方米；另有16套为一楼带花园，申报毛坯单价约53000-64000元/平方米。
最新动态：融信北干东地块项目公示中，总建筑面积17.8万方， 地上住宅建筑面积11.58万方，共778户，户型均约150方。
[西湖区] 宝嘉誉府：4号楼预售证公示中 户型89-106方
最新动态：宝嘉誉府4号楼预售证公示中，证号为杭售许字(2017)第000066号，户型为89-106方。
最新动态：绿城雲杉郡6号楼房源已售完，预计9月中旬加推2号楼，建筑面积为边套89方、中间套78方和87方，双梯三户，分1单元2单元，一层6户均价11000-12000元/平方米，车位17万元/个。
>>>楼事相关
据央视财经报道，近日有购房者向记者透露，自己购于南京的商品房在某股份制银行申请住房贷款时，获批的利率是在基准利率的基础上上浮30%，且首付高达五成。更令人意外的是，据购房者介绍，该商品房为其名下的首套房。
报道称，对于很多城市来说，首套房贷款利率政策已经由“折扣价”调整为“加价”。近期，多地传出银行继续上浮房贷利率的消息，有多个重点城市首套房贷款利率按照基准利率上浮5%~10%作为“起步价”，市场上甚至也出现了像上述首套房贷款利率较基准利率上浮30%的现象。
应该说，利率市场化是我国一个大的趋势。在流动性趋紧、银行资金成本上升的情况下，由市场调节利润是一个正常的商业行为。但住宅利率市场并不是一个完全市场化的行为。
笔者认为，银行将首套房利率上浮10%~30%，这有违中央制定的“满足住的需求”的房地产调控精神，或出现误伤刚需市场等背离公共利益的情况发生。
应该说，利率是影响房价变化的一个重要外生变量之一，利率的微小变动，有可能导致房地产价格的剧烈波动。
调查发现，杭州现在“全款付清”的购房者中，除了拆迁户、卖掉一套房子凑钱的购房者外，还有不少选择“房抵贷”的方式购买新房。这样既能通过一次性付款买到房子，又能使用银行杠杆。
某银行工作人员表示：“一般来说只要购房者自己名下有房，就可以将这套房子抵押给银行，从而贷到一笔钱，有些银行甚至接受这套房还没有还清按揭的情况（该套房贷在同一家银行办理），也会愿意做抵押。比如说一套100㎡的房子，市场评估价是2万元/㎡，抵押的时候按照6折来算，就可以贷到120万元。”
多家银行的工作人员表示，目前这种“房抵贷”的业务很普遍，不少银行都在开展。
虽然有明文规定通过“房抵贷”贷出来的钱，只能用来经营和消费，不能用于购房，但因为监管难度大，银行也很难确定借款人到底拿钱去做什么。
浙江合创律师事务所的律师表示：“这些购房者贷款额度不大，所以抵押物被没收的可能性不大。另一方面，尽管有规定该笔贷款不能用于买房，但银行放贷后的监管力度不大，即使被查到，只要把贷款的钱还上就没问题。”
>>>杭州城事
近日，拱墅区与杭州康华医院有限公司签订康华医院项目投资合作意向协议，标志着一所大型三甲民营医院将落户城北地区，将进一步优化辖区医疗资源配置，改善城北市民的就医环境，提升医疗服务水平。
杭州康华医院项目作为拱墅区十大产业平台康桥健康产业园内重点打造的民生项目，四至范围为拱康路以东、杭钢河以北、电厂热水河以西，马桥路以南，总用地131.7亩，总建筑面积约22万平方米，总投资约18亿元。
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医院区块概念性总平图（点击可查看大图） |
项目将分两期实施，计划与浙江大学下属医疗机构进行合作，按照三甲医院的标准进行设计建设，力争跻身杭城综合性大医院行列。
同时计划与国外相关专业机构开展合作，将项目打造成省内一流的三甲民营医院。
医院项目已完成初步功能分区排布，一期地块完成拆迁、土地平整等工作，下一步将全力推进储备做地、方案设计等前期，力争年底实现康华医院一期开工，2020年底实现一期竣工及投用。
▲效果图 |
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最近，杭州规划局网站上，《京杭运河杭州段两岸城市景观提升工程规划（草案）》吸引了大家的目光，其中，特别引人注目的是，钱江世纪城将规划高层簇群区，其中最高建筑可达400米，如果这个高度能实现，它将成为杭州的最高点。
从钱江世纪城规划的相关资料来看，F-02地块的限高为400米，用地面积为5.89万㎡，容积率达到10.0，建筑密度为55%，性质为商务办公用地。
“400米的控规只是指标，具体多少高还未确定，可能还要与萧山机场沟通，因为机场有净空限高要求，否则，影响飞行安全。目前这个项目暂时也不会启动，一般会是商务办公酒店功能。”杭州市城乡规划相关负责人表示。
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