探地|翁梅地价3年翻近6倍，封顶价20250元/㎡，已超房价
来源：365淘房
2017-08-25 07:50
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在配套方面，地块西面紧邻着新城第三小学，目前正在建设中。周边还有乔司镇中心幼儿园、小学、中学等，教育体系比较完善。
建设中的新城第三小学 |
地块东面规划了一座医院。除此之外，距离较近的是余杭第一人民医院乔司分院，这是余杭区首个以三级甲等标准建造的医院。较远的还有余杭区第五人民医院城南分院。
距离地块1公里处的翁梅地铁上盖综合体，绿地时尚魔方将在明年开启。届时，可以弥补该板块内商业配套的空缺。据了解，这将是一家以泰迪熊为主题的商业购物中心
绿地时尚魔方外立面 |
除此之外，地块距离临平新城核心区也不远，地铁3站即可到达，同样可以享受理想银泰城、余之城、华元欢乐城等核心区的商业资源。
发展前景好 强大的购买力提供保障
2006年杭州提出了“决战城东”的战略，经过十一年的发展，如今再看城东，已经是今非昔比。城东新城、艮北新城、九堡等地发展飞速，房价飙升，各项配套不断完善，越来越的购买力涌入城东。而乔司、翁梅就紧邻着九堡，未来也将受到城东的购买力外溢。
除此之外，今年杭州大力拆改城中村的举动，也为楼市提供了许多购买力。5月，乔司街道公布拆迁计划，其中三角村各组计划拆迁2834亩，永和村80亩，其中永和村拆迁计划7月底完成，三角村计划年底完成。
虽然有了充足的购买力，但是房源却没有那么多。目前地块周边在售的新房几乎没有，金地艺境也仅剩几套尾房，若将范围再放大到乔司，也仅有璞丽东方一新盘待售。
周边楼盘价格 |
纵观地块周边二手房的价格已经破两万，再加上强大的市场需求，未来该板块的价值可见一斑，或许此次地块的出让将会重塑临平新城南区块的价格体系。
那么到底这块商住地会拍出怎样的价格？是否会创下临平新城地价新高？9月1日，365淘房将全程直击，敬请期待！返回杭州365淘房>>
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