8.7情报站：不得了 目测杭州又一波土豪要诞生了！
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编者按：萧山新一波拆迁，这个街道计划3年内完成10个以上城中村改造......更多情报请持续关注365淘房! >>>房博士在线解答，解决您关于房子的那些事儿！ 【365搜搜快速定位你想要的那个家！】
注：下文所涉及户型大小均指建筑面积。
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>>>杭州城事
▲相关平台做地范围及涉及改造村(社区)初步方案 |
改造范围
城中村(棚户区)改造范围为杭州绕城线高速公路范围内未改造村（社区）。涉及城厢街道、北干街道、蜀山街道、新塘街道、宁围街道、闻堰街道、新街街道、所前镇、义桥镇等镇街。结合机场路周边整治带动瓜沥镇的城中村改造。
改造方式
通过整体拆迁的方式，对城中村(棚户区)房屋予以征收拆除，原则上采用“1+X”的综合安置办法，鼓励被补偿人选择货币化补偿安置。
改造计划
2017-2019年，完成萧山中心城区内撤村建居的社区和部分行政村改造整治工作，涉及60个以上村（社区）、2.6万户以上住户，改造面积1000余万平方米。具体任务分解如下：
2017年计划实施城中村改造27个，改造农户10000户以上，改造面积400万平方米；
2018年计划实施城中村改造19个，改造农户7500户以上，改造面积300万平方米;
2019年计划实施城中村改造14个，改造农户8500户以上，改造面积340万平方米。
绕城公路范围内的其他城中村视情况实施改造。经过三年努力，基本完成城厢、北干、闻堰、宁围等4个街道的城中村改造。
余杭区中医院整体迁建工程日前完成竣工验收，计划将于年内完成整体搬迁。
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新院区位于塘栖镇东面、余杭经济开发区西北侧，占地107.043亩，规划设置床位800张，停车泊位1000个，总建筑面积约10万平方米。
杭州奥体网球中心决赛馆地下一层、地上三层，建筑总高37.956米，有10499个座位。相比“莲花碗”的敞篷式结构，它的最大特色是，屋顶8片“花瓣”可以根据天气情况开合。预计明年9月底基本建成。
而在“莲花碗”的西面，2021年将建成一对“翅膀”，这就是这个月刚开工的奥体中心主体育馆和游泳馆。
项目总建筑面积39.7万平方米，将建一个1.8万座体育馆、一个6000座游泳馆以及社会事业预留用房和其他配套用房等，具备承办全国性或洲际性大型体育赛事的主场馆能力，各类设施还将向市民开放。
>>>楼市动态
8月7日，2017博鳌房地产论坛正式揭开大幕，四天三晚的相聚与相谈，论道“跨越与去地产化浪潮”。
2017年博鳌房地产论坛海报 |
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位于下沙大学城北的杭政储出[2017]17号金地下沙项目计划于今年10月开工。金地2017年6月5日竞得此地，自持比例41%。成交总价123391万元，楼面价9644元/㎡，溢价率70%。
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该项目作为下沙大学城北商业综合体的首发项目，将与大学城北社区服务中心项目形成梯度开发，联合运营，形成服务于大学城北区块的综合大型商贸、市民服务的综合体。项目预计将于2019年4月竣工，下沙的小伙伴又多了一个逛吃逛吃的新去处。
>>>与房有关
今年滨江核心区多个小区纷纷更换物业公司，刚刚过去的这个周六（8月5日）下午，滨江温馨人家业委会组织业主们，在小区会议室举行了一场对原物业的答谢会。本月底，该小区将告别相伴了12年的老物业，9月起，换由龙湖物业接管该小区服务工作。
上个月，距温馨人家不到一公里的倾城之恋小区，也将原物业换掉，引入万科物业，新物业大约在9月1日正式入驻。
今年以来，滨江核心区内，已有多个小区相继更换了物业。其中最具代表性的是位于江汉路上的风雅钱塘小区，于今年1月1日引进了绿城物业。示范效应引发了连锁反应，换物业现象就像雨后春笋般在滨江核心区涌现，不少小区蠢蠢欲动。最近，江南豪园小区也贴出公告，对是否征聘原物业公司向广大业主征求意见。
这一轮换物业潮中，风雅钱塘、倾城之恋等小区的物业费，均比上一家物业公司有了较大幅度的提高，有的甚至是之前的两倍。
此外，一位从事物业管理研究的工作人员称，光有需求方，如果没有好的物业公司来接盘，还是不行的。这些小区能成功更换物业的另一个原因，是近两年一些全国性大牌房企纷纷将物业拆分出来运营，开始面向二手房市场接单，这些大牌的物业公司“下海”抢单，小的物业公司基本无招架之力。
央行在最新发布的中国区域金融运行报告(2017)中为房地产和去产能划出了清晰的金融政策底线：在支持居民合理自住购房同时，严格限制信贷流向投资投机性(“两投”)购房；停止对落后产能的金融支持。
央行指出，今年房地产市场调控应做好以下几点：建立健全房地产市场健康发展长效机制。明确近、中、远期城镇建设用地和土地供给规划，将城镇户籍人口与公益及建设用地指标挂钩，稳定预期。可探索建立和完善土地当量制度，通过交易在全国范围实现综合占补平衡，提高土地在全国范围内的集约利用。
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