杭州土拍单日吸金109.8亿元，宅地自持比例创新高！ 广告
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365淘房 杭州 今天杭州迎来6月首场土拍，5块地共吸金109.8亿元，住宅自持比例创新高，滨江单价地王刷新。
下沙大学城北单元地块由金地竞得，投报自持面积比例41%。成交总价123391万元，楼面价9644元/㎡，溢价率70%；
三塘单元地块由中冶竞得，投报自持面积比例36%，成交总价343321万元，楼面价29810元/㎡，溢价率70%；
滨江襄七房单元地块由保利竞得，住宅部分投报自持面积比例36%，商业部分不得转让。成交总价574635万元，楼面价28390元/㎡，溢价率70%。
五宗地块信息图（资料图片） |
土拍的精彩程度可谓是叠进式，一宗比一宗激烈。今天的阴雨天气也丝毫影响不到土拍的火热气氛，下面就和小编一起回顾下这次的土拍情况吧。
大学城北洼地不再 未来房价直逼2万
下沙大学城北地块东至规划春垦路，南至凌云街，西至文淙北路，北至云水街。大学北板块一向以刚需楼盘为主，目前仅有中国铁建保利像素部分房源在售，价格在12000-15000元/㎡左右；宋都东郡之星暂无可售房源，预计6月加推，而百翘香江已售罄。
下沙单元地块区位图（资料图片） |
该地块引来18家房企报名竞争，也就不奇怪了。
土拍开始，景瑞，上坤，金地、广宇等轮番上阵，随后杭房将自持比例提升到30％，竞争房企就只有杭房和金地了。
经过10轮的比拼，金地以41%自持比例获得了胜利，楼面价9644元/㎡。这是金地首次进入下沙。
金地拿地代表（资料图片） |
有网友评论，按照这个节奏，大学城北未来房价不仅会直逼2万，还将会出现一个新的金地广场。
值得注意的是，离地块不远的海宁宅地，5月10日楼面价拍到了10397元/㎡，而今天下沙北地块楼面价只有9644元/㎡。
中冶二次入杭 下城北热度不减
三塘单元地块区位图（资料图片） |
这次出让的地块里面，三塘地块比较复杂，东面有个加油站，南面有个水泵站。除了商地、宅地还要有公建用地。住宅部分与公建部分中间还有一条西源弄相隔，东新河南面还有大片老厂房区域。此外，该地块还要满足全装修以及不封闭小区等要求。
在如此多的不利条件下，三塘单元地块依然有20家房企报名，毕竟新天地板块已经6年没有宅地出让了。
这次争夺战由招商拉开序幕，九龙仓、景瑞、葛洲坝、融信等6家经过龙争虎斗后，独剩葛洲坝和中冶开始比拼，最终中冶以自持36%的比例拿地。
这是中冶第二次在杭州拿地，相比于上次直接创下西湖区的地王记录，这次还是比较“温柔”的。
滨江地铁上盖引争夺招商不敌保利
襄七房地块区位图（资料图片） |
滨江襄七房地块可以说是五宗地中热度最高的。滨江区近2年都没有宅地出让，且这块地周边汇集了网易、华为、华三通信等大批高新技术产业企业。该地块还是地铁5号线江虹西站上盖物业。
因此该地块报名房企就有24家，招商、阳光城、保利等13家房企报名参加了3宗涉宅地块的报价，襄七房地块是本次出让的最后一块商住，不少开发商背水一战，竞争无比激烈。
但是需要注意的是，这块地的商业用地部分本身就是自持不能转让的，因此竞拍的自持比例都是住宅的。
第一轮招商就将自持投报到25%，保利紧跟其后，之后进入了持久战，最终保利以楼面价28390元/㎡竞得该地，刷新了滨江的区域价格。返回杭州365淘房>>
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