观察|萧山1宗地块出让时长超主城5宗 至高刷新萧山地王
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365淘房 郝敏 11月28日，杭城迎来一大波土地出让，其中，萧山仅出让一宗商住用地，就刷新了萧山区的地王记录。
经过39轮书面竞价，萧山20号地块最终由11号竞买人至高房产以总价52850万元竞得，成交楼面价21855元/㎡，溢价率为45.71%。刷新9月20日港中旅北干地块20267元/平米的记录，成为萧山新的单价地王。
相比前几次土拍的低溢价率，此次土地出让溢价率是近期萧山土地市场最高的一次。
此次出让地块体量小，总价不高，引得开发商争相竞价。可能是拍出高溢价率的原因。
“后起之秀”至高房产 刷新萧山单价地王
杭城最新地王图 新鲜出炉 |
现场共有8家竞买单位，分别是：12号上坤、18号嘉丰、17号景瑞、99号荣安、13号中南、58号北辰旭辉、11号志高、16号华宇。
土拍一开始，16号华宇与18号嘉丰紧追不舍，一个接一个报价。其他开发商貌似只来看看热闹，打打酱油，小编的心啊，也一直在揪着，究竟谁会抱得美人归呢？
拍到第9轮，58号北辰旭辉也出来报价了，打破了两家争相报价的局面，形成三足鼎立之势。
第23轮的时候，11号至高也出来报价，土拍现场愈发激烈了。
前30轮，11号至高、16号华宇、58号北辰、18号嘉丰纷纷交出单轮高价。
土拍现场图 |
30轮过后，便是至高和嘉丰两家开发商的角逐。两家交替上台递价，环环相扣；第37轮至高更是连递两次竞价单。
最终，经过39轮竞价，萧山20号地块由11号竞买人至高房产以总价52850万元竞得，成交楼面价21855元/㎡，溢价率为45.71%。
至高房产是萧山本土开发商，此前开发了钱塘一品项目，目前已基本售空。今天成功“补货”。
至高房地产副总经理张琤琪表示，楼盘未来的开发大概以改善型住宅为主，更贴近老百姓生活。
♠ 花絮：土拍新面孔—重庆华宇
华宇集团成立于1995年，是以房地产为主，在2016中国房地产开发企业100强中位列第55位。
华宇集团在成都、重庆、苏州、无锡都有项目，这次同时出现在主城、萧山土拍现场。
在主城与郑州绿都激烈竞争29号三墩北地块，而在萧山20号商住地，华宇共有7次最高有效报价，最后止步于第19轮。
20号地块详情
20号地块周边交通便利：市心中路的公交站、山阴路的公交站，路线很多，能通达杭州各处，方便日常出行。
地铁2号线人民广场站，在山阴路与市心中路交叉口处就能看到，交通便利。
沿着山阴路，小编真是眼花缭乱，地块北面有金帝高新科技广场、恒隆广场、畈里张社区等等，商业配套齐全。
咖啡馆、电影院就在旁边，邀几个好友闲聊、约会，实在是美妙！
地块西面有银隆百货，周末叫上男票，或者叫上闺蜜，一起去买买买，打扮的美美哒。
地块东边还有个新华书店，在注重外在美的同时，也要经常学习，提升自己的内在气质哦，内在与外在兼修，才是真女神呢~
地块的南面有金山小学，距离地块仅6分钟的距离。
地块周边在售楼盘顺发旭辉国悦府、天润中心。
顺发旭辉国悦府目前整体均价34000元/㎡，在售二期5#楼，户型为135㎡，东边套均价34000-36000元/㎡，西边套均价33000-34000元/㎡。
天润中心在售loft房源，为46方、50方、86方户型，3.8米层高目前已是尾房在售，均价15000元/㎡，4.2米层高剩余房源较多，均价17000元/㎡。
由于该地块面积不大，容积率又限定在2.2以内，未来可能打造几幢高层产品，价格肯定会比现在周边楼盘售价要高多了。返回杭州365淘房>>
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