365淘房 郝敏 良渚楼面价之最地块，今天下午终于名花有主。郑州绿都跟北大资源一路争夺，最终经过33轮的报价，由北大资源以总价262586万元竞得，楼面价16578元/㎡，溢价率为3.61%.
土地出让现场（365淘房 郝敏/摄） |
今天现场有4家竞买单位，分别是：1号北大资源、17号正荣、31号中粮、88号郑州绿都。小编发现万科代表也来观战了，毕竟地块旁边万科梦溪里精装排屋在卖，而出让的这个地块容积率在1-1.5，后期打造的也是跟梦溪里相近的低密度高端产品。
北大资源竞买代表（365淘房 郝敏/摄） |
现场的竞拍过程很紧张又很谨慎，竞拍房企都是压着最低加价金额在加价。
40号地的书面竞价在14点正式开始，挂牌起始价为253426万元。首轮是1号北大资源报价253446万元，其次是88号郑州绿都报价253466万元，随后两家开发商轮流压着最低加价金额加价。正荣跟中粮这两家房企虽然报名了，但并没有报价。
从首轮到最后一轮，中间进行了4次加价调整，北大资源跟郑州绿都紧跟不舍。
竞拍轮数跟加价金额表（365淘房 郝敏/制） |
低溢价率 高起拍价
今天良渚地块溢价率为3.61%，昨天出让的乔司商贸城地块溢价率仅0.1%。
无论是昨天余杭乔司地块的12000元/㎡的起拍楼面价，还是今天北大资源16000元/㎡的起拍楼面价，都是各自板块的地王。从这方面来看的话，政府把这两个地块定位在高点。对这些板块的房地产市场来说，如果形式一旦好转，还是会带动房价的上涨。
成交具体信息（365淘房 郝敏/摄） |
板块未来规划
地块容积率限定在1-1.5，可打造低密度多层、排屋、别墅类产品，发展潜力巨大。
地块南面是新104国道，经过古墩路可以到达城西，经过莫干山路可以通往市区；地块东面的东西大道则可以通往临平、未来科技城等余杭重要区域;同时，地铁2号线的站点良渚站，也预计在2017年底开通试运营，届时，将会更加方便出行。
万科梦溪里，今年是万科以楼面价4102元/平米拿下的，面积140方，参考均价是388万元/套起。对于该地块的价格跟未来打造的产品，北大资源竞买人表示：很看好该地块，离地铁站很近，交通很便利；对于价格这一方面来说的话，北大资源是承受的住的；未来会打造低密度的、代表北大资源人文情怀的产品，未来会拿出更好的产品奉献给余杭人民。
土拍新面孔：郑州绿都集团
今天土地出让现场出现了一位新面孔，那就是与北大资源一路竞争的郑州绿都。听到郑州绿都，小编首先想到的是在萧山深耕的绿都集团，郑州绿都跟杭州的绿都集团有什么关系呢？跟着小编一起来扒一扒。
郑州绿都地产集团，成立于2002年，是宇通集团房地产板块核心企业，具有国家房地产开发一级资质。
郑州绿都集团背后的大BOSS竟是宇通集团，跟杭州的绿都集团没有一点关系。
宇通集团，可能大家不太熟悉，但是宇通客车，相信听到这个名字大家都很耳熟。宇通集团的主业是客车，我们几乎每天都能见到。像我们平常出行的公交车、旅游坐的大巴车，很多都是出自宇通集团。宇通客车是中国客车领导品牌，出口到了国外，在古巴的市场占有率达到了99.9%，这么一个强有力的幕后BOSS，其实力不可小觑。
郑州绿都竞买代表（365淘房 郝敏/摄） |
今年9月22号，郑州绿都集团强势拿下苏州两宗地块。首进苏州 楼面价就破3.4万，实力可见一斑。这次杭州良渚地块又紧跟不舍，想必进军杭州房地产的愿望很强烈。
目前，郑州绿都地产集团已开发25个项目，总开发体量逾700万㎡。2015年，郑州绿都地产集团销售合同额近百亿。未来，郑州绿都将以北京、天津、郑州、洛阳、上海、苏州、合肥、南昌、广州、深圳等城市为中心，在环渤海区域、中部区域、长三角和华南区域进行重点布局，增加土地储备。
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