跑地|规模超过西溪银泰 蒋村商业航母28日出让
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365淘房 王倩 11月9日杭州市住保房管官方微信发布杭州房产新政，加码调控楼市。政策提出后，365淘房也在第一时间咨询了杭州房产专家，了解他们如何看待这次调控，其中，大音机构总经理伍文龙先生提到，新政的发布，会在一定的程度上降低住宅市场的成交量，但对商业地产的影响不大，商业地产反而向好。
所以，今天我们不说宅地，我们来说说商地。最近，杭州九区正式挂牌13宗地块，包含6宗宅地和7宗商地，本次挂牌地块将于11月28日正式出让，其中有两宗商用地块不得不提，就是蒋村单元XH0605-17地块和蒋村单元XH0605-18地块。
商业地产有一句名言：“商业成功的第一条件是选址，第二条件也是选址。”那蒋村单元的这两块地地理位置究竟好不好呢，口说无凭，小编决定实地考察为大家寻找答案。
公交+地铁=便捷的交通
最近的杭州雾气重重阴雨绵绵，实在算不上是跑地的好天气，但这样的天气并不能打击小编跑地的热情，从公司出发，在节能公司站乘坐199路公交车，经过12站，到达终点站蒋村法昌寺站，交通顺畅时间大约在三十到四十分钟之间，从法昌寺站下车，向北走二百米，就到达了目的地。
蒋村地块图（365淘房 王倩/摄） |
从崇义路的方向看能看到一片绿草坪，雾气太重，看不清远处的建筑。
蒋村地块图（365淘房 王倩/摄） |
沿着崇义路向东走350米，到达枫树路与双龙街的交叉口，这里就是蒋村单元XH0605-17地块和XH0605-18地块的分界线，同时我们可以看到，地铁五号线正在建设中。
除了实地考察时乘坐的199路公交车，小编通过查阅资料了解到紫金港立交南北线与紫之隧道已经通车，快速直通之江和滨江，余杭塘路延伸段通车在即，“换乘之王”地铁五号线蒋村站正在加紧建设中，预计于2019年建成通车。
由此，我们首先可以确定，蒋村单元地块的位置交通足够便利。
住宅扎堆板块商业初起
看过地块的情况，了解了交通，接下来小编决定在附近转转。
周边楼盘（365淘房 王倩/摄） |
周边楼盘（365淘房 王倩/摄） |
西溪蝶园，坤和西溪里，绿城西溪诚园，并不需要走出太远，就接连看到了三个高档社区。融创河滨之城、万科西庐、中海西溪华府，大型拆迁安置社区-西溪花园，也均在周边。特别要提的是，西溪蝶园门口，就是199路公交的终点站。
在建工程（365淘房 王倩/摄） |
在建工程（365淘房 王倩/摄） |
附近在建的商业项目较多，包括西溪首座，西溪世纪广场，蒋村商务中心，虽然都还没竣工，但是看着一栋栋已经拔地而起的高楼，还是会忍不住幻想一下他们建成时，这里又会变得怎样繁华。
西溪谷（365淘房 王倩/摄） |
小编去的时候正值中午，路过西溪谷时看到很多西装革履的年轻人，才反应过来经过的这一片是写字楼，都说，城西是年轻人创业和梦想开始的地方，就祝他们都能在这里梦想成真吧。
住宅，写字楼，意味着这里有数目庞大的常住人口，而在建工程，则预示着这里的人口会越来越多。
赶超西溪银泰城的商业航母？
在这片商业项目中，小编有一个要拿出来单独说，就是西溪银泰城。西溪银泰城整个项目由购物中心，商业街，写字楼组成，从建设起，西溪银泰城就赢得了广泛的关注，更有人认为西溪银泰城这个城市综合体的诞生，对蒋村及其辐射的周边一大片区域来说是革命性的。
在来看蒋村单元的这两块即将出让的商地之前，我也跟很多人有一样的想法，但是现在小编忽然有一个全新的想法。
蒋村单元地块资料（365淘房 王倩/摄） |
地块位置（365淘房 王倩/制） |
西溪银泰城的占地面积为71303方，不管是从地图图片上简单的对比大小，亦或搜索地块信息资料，都可以看出，西溪银泰城的占地面积跟此次挂牌的蒋村单元地块大小相当，如果蒋村单元的两块商地合并在一起开发，那占地面积就会是西溪银泰城的二倍。
相邻的地理位置意味着他们的地理优势相同，而面积则会成为蒋村单元地块的极大优势。一个西溪银泰城给蒋村带来了什么改变，我们可以想象一下，如果这样一个商业航母建成，蒋村又会发生什么样的变化。
突然冒出的想法让小编对二十八号的土地出让有了新的期待，但结果究竟能否如愿，还是让我们拭目以待吧。返回杭州365淘房>>
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