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编者按：今年，杭州有不少曾是价格洼地的板块热度大涨，如最西边的老余杭以及北边的临平山北，它们不仅房价上涨，成交量也大幅提升，如金都夏宫以近500套的成交量取得10月成交套数NO.1。而且，政府也在做很多新规划提升这些“边角区”，如与主城区接壤的运河新城单元……更多情报请持续关注365淘房! >>>房博士在线解答，解决您关于房子的那些事儿！ 【365搜搜快速定位你想要的那个家！】
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>>>杭州城事
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近日，杭州市规划局批复了笕桥单元JG0603-12地块小学（采荷三小新校区）建设工程规划。位于蔡阳路以东，双凉环路以西，规划JG0603-02地块以南，建设36班完全小学及社会停车库，总建筑面积为40969㎡，其中地上建筑面积27980平方米（包括教学综合楼21842㎡、行政办公楼2583㎡、食堂2728㎡、配套用房813㎡、垃圾收集房14㎡）。
项目周边拥有万科公园大道、万科草庄、滨江金色黎明、首开武林8栋等多个楼盘。
运河新城单元（GS12）规划调整 拟新增3所幼儿园 1所小学
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杭州市运河新城单元（GS12）（运河湾城市设计范围）调整后指标图 |
11月2日，杭州市规划局公布了杭州市运河新城单元（GS12）（运河湾城市设计范围）局部调整公示图，该单元东至上塘路、西至巨州路（通益路）、北至河道、南至石祥路，总用地面积约113万平方米。
道路调整丽水路跨管家漾河桥梁方式调整为隧道下穿；用地调整京杭运河以西增加商业居住、学校等功能；服务配套设施调整结合居住用地设置三处九班幼儿园，合计24班，京杭运河以西增设一处36班小学。
下城区有史以来规模最大的城中村整治，近日启动，连成片的“老邻居”长木村、草庵村、沈家村，要在2022年彻底换新颜。
城北体育公园、跨贸小镇、城市之星刚好形成了一个三角形，三角形的中间地块就是它们所在位置。实际改造区域有1.9万方，涉及征迁农居1817户，征迁总建筑面积211万方。
根据最新规划，改造地块内有中小学用地、居住用地、商业用地、社会停车场用地、交通场站用地、公园用地、医疗卫生用地等，地铁5号线也将经过这里。
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杭州博奥隧道，从钱江新城的新业路出发，穿过钱塘江底，直通奥体博览城的博奥路。力争年底开工，预计亚运会举行前建成。全长约2772米，其中隧道段约2545米。
>>>楼市资讯
据数据统计显示，1-10月（截至10月28日）杭州各板块市场表现分化，九成板块价格上涨，老余杭板块涨幅最高，达82%。
就1-10月的成交均价来看，下半年老余杭板块发力明显。1-5月，老余杭成交均价在8000元/平方米上下徘徊，除了2月到达顶峰10000元/平方米出头，3月跌至低谷7143元/平方米，其余三个月成交价格均在7900-8300元/平方米。
从1-10月的成交排行榜中看出，板块中成交最为活跃的是金成英特学府、中港金岸提香、恒厚阳光城、众安学君里、德信早安、景瑞御蓝湾等楼盘。
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新建商品房成交套数走势 |
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新建商品住宅成交均价走势 |
从近期统计的数据来看，10月份杭州新建商品住宅供应端的新增批准预售与入市开盘项目锐减，新房成交量环比前一月减少25%，全市住宅整体成交均价环比前一月下降3.9%。显然，自9月份起连续出台的限购、限贷等政策效应正在逐步显现。
今天，杭州市住保房管局、建委、市场监管局、物价局四部门联合下发《关于贯彻落实<住房和城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知>的通知》（以下简称《通知》），对15类不正当经营行为，加大整顿力度，规范房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。
《通知》明确，市、区建设行政主管部门、房产行政主管部门、市场监管主管部门和价格行政主管部门根据职责分工，共同做好对房地产开发企业违法违规行为的查处工作。
>>>楼盘动态
最新动态：杭州印将于11月4日18:00举行“大咖饭局”，活动地址：项目2502行政公馆样板房，详询售楼处。
[拱墅区] 凯德湖墅：预计12月推出3号楼 主力52、62方
最新动态：凯德湖墅预计12月推出3号楼，主力户型建筑面积为52、62方产品，70年产权，详询售楼处。
最新动态：金地艺境今日（11月3日）领出9、10号楼共77套房源的预售证，预售证号：余售许字（2016）第00188号。
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