【碧桂园中堂】
6月11日，碧桂园中堂启动验资，验资金额10万元，项目预计7月份首开，目前放风价在2.6万/㎡，据现场工作人员表示，项目户型区间约在90-145㎡之间，采取新中式建筑风格。
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该盘规划拟建高层+低密度多层+商业，可提供住宅1444套，其中，高层999套，低密度多层445套。
【世茂翡翠首府】
6月10日，经开区世茂翡翠首府验资17#楼，共计28层，两梯四户，主力户型为：82、90、102㎡，验资金额30万，备案均价14127.50元/㎡。
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刚需、高端各出新招 合肥楼市“变”在哪
5家开盘、3家验资……本周末合肥楼市温度持续升温。其中5个现象值得关注。
1、刚需、高端分化明显。虽然本周末的抢房潮依旧以刚需为主，但几大高端盘也已启动验资、蓄客。
尤其是滨湖市场，即将入市的新盘价格都不低，产品更多的也是定位偏改善客户，刚需基本告别这两个区域。
而刚需市场自然也是火爆依旧，以新站、三县为代表的刚需市场抢房不断。
2、精装、低密度多层搅局刚需市场。随着市场1万/㎡出头刚需房源的去化，精装高层、低密度多层渐渐打入刚需市场，与此同时，在抬高溢价的同时，也为刚需市场带来新的考验。
3、高价房也不愁卖？周末验资火爆的碧桂园中堂虽然目前定价未出，但据说放风价2.6万/㎡，入市价必定不会低……高价房人气旺，是不是说合肥高价房都不愁卖？合肥购买力到底有多“无限”可能待开发？
其实，这主要还是要看项目地段、本身品质等与价格的匹配度，这在三县就能很明显地看到，房价过高、购房力有限，楼盘去化不佳的不在少数。
4、刚需盘供不应求。去年以来，合肥房价连连飙升，这让不少刚需客慌了阵脚、加快买房步伐。关于此，从本周末的两场开盘以及肥西持续火爆的购房潮中均可看出端倪，单价1万出头的房子、或者说区域、板块，无论推出多少房源，购房者永远比推出的房源量多得多。
5、购买力转移。作为纯新盘，融创玖樟台首开引起业内极大关注，西城1.6万+的偏改善盘之所以热销，从某一方面来看非限购是其中一大原因。由此可见，在限购影响下，一部分购买力转移至非限购区域的品牌盘，尤其是偏改善房源。
【结语】
刚需盘供不应求不愁卖；高端盘在竞争压力下亟待寻求新的突破口，在调控政策、高地价等压力之下，高端盘如何赢得市场份额，是众多房企需要考虑的大事，而对于刚需盘来说，在不愁卖的前提下，如何提升产品定位、品质，也是对客户更加负责。
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