安徽2个月炸出4个地王！合肥市区哑火四线城市全面围城

来源：365淘房 2017-05-18 07:18

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供地转移

市区虽然连续2个月没有供应居住类地块，但是庐江、巢湖都在积极供地。尤其是庐江，频频推出百亩以上优质居住地上市，引发了房企争抢，可以说土拍的风头完全盖过了合肥市区。

除了合肥下面的县域之外，周边地级市也在积极供地。六安拿出了近万亩优质地块来到合肥做推介，引发了广泛关注。合肥市区土市风平浪静，周边早已形成“围城”之势。

看点

庐江、巢湖土市热度激增

上面也提到了，在市区没有供地的这段时间，庐江和巢湖成为了合肥土市的绝对主角。积极供地，土市热度非常高。

4月28日拍卖的庐江县2017-13#号地块吸引了碧桂园、大富、美的、和兴、合景泰富、华地、名邦、文德、庐江三建＆和昌、中梁共10家竞买人参拍。

经过近1个小时的“抢地大战”，美的以531万元/亩的单价竞得，住宅楼面价3982元/㎡，溢价率136%。地价也刷下了该片区的最高纪录。

同日拍卖的庐江县2017-14#号地块吸引了碧桂园、美的、合景泰富、和昌、华地共5家竞买人参拍。最终，合景泰富以610万元/亩的单价拿下，住宅楼面价达4578元/㎡。一举刷新了庐江单价、楼面价纪录，成为“双冠王”。

从5月供地来看，巢湖市也推出了1宗商住地块，总面积达225.3亩，暂定5月26日下午拍卖。不少知名房企已经关注，地块遭争抢的可能性非常大。

知名房企抢驻、地价纪录被刷新，房价上涨的动力更加充足。另外，在市区高房价以及高门槛的情况下，大量购房需求开始向周边县域或地市外溢和挤出。这个时候周边县域或地市卖地似乎迎来了好时机。

看点

周边地市频出高价地王

合肥土市并无大动作，但是周边地市早已“沸腾”。高价地王频出，楼市热度颇高。

宿州诞生新地王

5月16日，宿州市2016-23#地块(宿州万达广场南侧地块)上市拍卖，吸引了恒大、碧桂园、浙江祥生、凯迪控股集团、安徽龙汇置业、宿州万成房地产开发、铜陵华源房地产开发、安徽振星置业、宿州市城市建设投资集团、安徽华地时代房地产、安徽汇景置业、安徽名邦置业、安徽水利和顺地产、安徽梁城置业共14家竞买人参拍。