【7宗居住地解“房荒”尴尬】
经开区的地荒问题早已人尽皆知，自2015年经开区2015-002号地块（华邦观筑里）推出后，再无居住地上市，而地荒之下伴随的房荒问题，也越来越突出。
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以上是经开区目前所有可售楼盘房源量剩余情况，其中多为尾盘，且部分楼盘为定向销售，实际可选择量少之极少。另外，合肥启迪科技城或在今年推出部分住宅，具体信息暂未对外释放。
与房荒矛盾的自然是需求量，一个是性价比整体较高、一个是大西南是合肥发展重头戏，因而一直以来，经开区都是一个刚需特别青睐市场，突然间没了可选的房子，一部分刚需无奈外溢到肥西、新站等区域，除了限购的因素外，从某种角度也造就了肥西楼市的火爆。
终于，2017年经开区优质地块的公布，必要的缓解了“燃眉之急”，也让众多购房者看到了“希望”。
【经开区4版块pk刚需偏爱南艳湖】
从经开区几大版块来看，分为政务南版块、明珠广场版块、南艳湖版块、翡翠湖版块。
因为紧邻政务区、因为发展较早各项资源较为成熟，当下的价值高地依旧是政务南版块，但政务南的土地基本早已趋于饱和状态，再难寻可开发地块。
翡翠湖版块由于高校较多，未来如果还有地的话，可能需要继续向肥西延伸。关于此，从今年曝光的一宗九龙路与汤口路交口地块即可看出，地块位于安大以西，基本与肥西界相邻。
作为资深前辈，明珠广场版块的土地，更多只能依靠“拆迁再改造”，也是当下区域的黄金宝地。价值与政务南版块不相上下。
至于南艳湖版块，早前以厂区为主发展的版块，如今产业升级、众多厂房搬迁闲置，土地资源开始整合，大片空地可待开发，也是当下除经开北区（空港新城）外，土地资源最多的版块，无疑扛起了经开区的“土地开发”大旗。
下面就让小编来重点说说这南艳湖版块。小编依稀记得，2015年的时候，当时均价5000+鲜少有人问津，再到2016年，伴着合肥楼市的持续热潮，南艳湖版块开始有了质的飞跃，
有哪些改变：
1、渐甩“洼地”称号，直追周边区域房价。
2、购房者不再是单一的周边厂区客群，版块认可度大为提升。
3、湖居形象的概念被深挖，并且有所成绩。
4、产业升级。由之前的厂区渐渐成为创新创业产业集中区，高新技术人才齐聚，提升购买力。
5、在版块认可度提升、利好不断的同时，越来越多的大牌房企进驻，产品业态也不再只有高层，精装产品、低密度多层等多业态齐头并进，助力版块价值提升。
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从综合潜力指数来看，南艳湖版块风头最劲，在产业升级转型、清华附中落定等利好之下，房价涨幅较明显，版块认可度也有了较为显著的抬升。
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