惊蛰春雷响,农夫闲转忙。伴随着春天的脚步,楼市也迈入了“金三银四”传统的买房旺季。
上周末(3月4日-3月5日),合肥九区三县总计3盘396套房入市。另外,肥西1家纯新盘验资认筹同步启动,预计3月份首开2栋高层11#、12#,共276套房。上周末(2月26日)刚刚开盘加推过的庐阳区某盘也在昨天(3月4日)开始预约,后期将推出6#楼共132套房。
蜀山某纯新盘神秘首开去化仅2成
3月4日上午,蜀山区纯新盘幸福金色湖畔首开,推出高层3#,主力户型面积98㎡和110㎡,共116套房源,备案均价15900.89元/㎡。
该项目首次开盘极其“神秘”,其开盘时间、地点一直未对外透露。
据本站小编现场了解,约有30余人到场,按照此前认筹的顺序号先后进入内场选房,一次3组买房人进入内场选房,每组买房人可携带一名家属进入内场。
大约半小时,叫号结束,36个号码全部被喊到,但据现场观察,有些人并没有进入选房区选房,甚至有手拿多个号码的人员匆忙离开。
该盘推出了4重优惠
据悉,此次首开,该盘还推出了4重优惠:
1、前期认筹客户享有10000元购房优惠;
2、开盘当日成功认购客户,房查完成后三天内付清按揭首付款或一次性全款,并提供完备按揭资料的客户享有1%购房优惠;
3、开盘当日成功认购享有2%优惠;
4、开盘当日成功选房客户可获得精美礼品一份。
如果按照110㎡户型面积、均价15900.89元/㎡来计算,这样的一套房总价约为175万,以上4重优惠叠加享受的话,那么在原本总价的基础上,可以享受62500元的优惠。
除此之外,与该盘合作的贷款银行还提供“首付3成、贷款利率92折”以及“首付4成、贷款利率9折”的贷款优惠。
虽然有优惠加持,但从现场的销控表来看,此次首开116套房大概去化了20套左右,去化率仅有2成。
肥西1盘加推1盘认筹持续“火热”
3月4日上午,肥西文一西溪湾开盘加推低密度多层5#,共60套房源,户型区间90-184㎡,备案均价12200.26元/㎡。
这是该盘第三次开盘加推,据网友透露,60套低密度多层全部售罄。
同一天上午,肥西光明观澜公馆正式公开认筹,并同步启动验资,其中认筹金额为2万元,验资额度为20万。
该盘是肥西县今年的纯新盘,预计3月份首开高层11#、12#,户型区间82-117㎡,共276套房源,备案均价10996.51元/㎡。
据了解到的现场消息,前来验资购房者数量不少并且多是刚需购房者。另外,项目工作人员介绍,目前该盘蓄客已有近千组。
春节以来,合肥九区三县中当属肥西最为热闹,2月份基本每周都有楼盘开盘加推,开盘现场也是相当火爆,“抢房”、“售罄”频现,就连开盘前的验资,也引发了不少购房者的关注。
2月份以来肥西开盘情况
据本站统计,2月份以来,肥西已有8家楼盘推盘入市,新老盘均有。这些入市的房源中,高层均价在1-1.1万/㎡之间,低密度多层均价1.2万/㎡左右。从去化来看,多个楼盘开盘即售罄,销售成绩还是不错的。
“金三”到来,除了已经开始认筹和验资的光明观澜公馆,禹洲天玺、华南城紫荆名都、新华九龙首府等盘3月份均有加推计划,肥西楼市“火爆”现状或将持续下去。
瑶海某盘“二度”开盘加推220套房
城西热闹,合肥东城也不甘沉寂。3月4日上午,瑶海区文一锦门学府里开盘加推低密度多层3#和高层16#,共220套房源,其中高层户型区间89-111㎡,备案均价12005.71元/㎡;低密度多层户型区间85-117㎡,备案均价13122.98元/㎡。
关注“安徽楼市”的网友可能会疑惑,该盘这次加推的房源不是已经在上周一(2月27日)开过盘了吗,怎么又开?
文一锦门学府里开盘通知
据了解,该盘这次推出的1栋低密度多层和1栋高层从2月27日开始验资并直接锁定房号,3月4日的开盘是指前期已经验资并锁定了房号的购房者前来缴纳定金,从上图的通知可以看到,定金缴纳时间截止至3月4日下午4点。
小编了解到,2月27日验资当天,该盘加推的低密度多层房源基本售罄,高层仅余部分房源。
春节以来,东城楼市加推的楼盘并不多,虽然2017年瑶海区有10余家纯新盘,这目前这些纯新盘均在入市筹备期,高速静安春晖里、文一云溪湾等预计将于4、5月份首开入市。
除了纯新盘,瑶海海尔智慧公馆上周一次性备案了5栋低密度多层,共120套房源,户型区间119-126㎡,均价14999.74元/㎡,预计将于3月份加推。
迎“金三银四”合肥多盘验资认筹
继上周日(2月26日)开盘加推了5#楼之后,昨天(3月4日),万科森林公园6#楼也开始预约登记,共132套房源,备案均价18822.36元/㎡,这种推盘节奏也是蛮快的。
除了庐阳区,近期不少楼盘纷纷开始认筹验资,为“金三银四”加推做好准备。
位于新站区陶冲湖板块的家天下北郡从3月1日开始认筹,预计将于4月份推出二期新品7#、9#、10#,共420套房,预计价格在10400元/㎡左右。
家天下北郡从3月1日开始认筹
经开区海恒金屿海岸近期也正在验资,预计在4月份开盘,价格约1.35万/㎡左右。世茂翡翠首府也传出加推信息,即将推出高层14#,共272套房,预计将从3月10日开始认筹,户型区间82-102㎡,预计价格在1.4万/㎡左右。
另外,政务区文一名门首府最后一栋高层37#已经在物价局官网备案,共127套房源,均价19998.77元/㎡,或将于近期推出。
结语
2月份以来,合肥物价局官网楼盘备案信息明显增多,传统的“金三银四”买房旺季已经到来,不管是新盘还是老盘,纷纷筹备加推,一波“开盘潮”即将涌来。
房企需要趁着这个旺季达成自己的销售目标,而这个时候也正是购房者买房的好时机,一方面入市的房源量增多,购房者有了更多的选择,另一方面,目前合肥楼市仍然处在一个市场严控时期,整体房价趋于稳定,是刚需下手的好机会。
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