东原5.5亿元首进合肥 庐阳工业园板块房价再刷新
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 （2月27日庐阳区出让地块详情图 365淘房） |
365淘房 合肥站 2月27日下午土拍，庐阳区工业园板块出让一宗土地，占地面积33.829亩。东原地产首进合肥，力压文一、中梁等九家房企，狂砸5.5亿元竞得该地块，刷新庐阳工业园板块地块成交单价纪录。[上周合肥市区住宅销量13套 肥东85套逆袭夺冠>>>]
东原首进合肥 择定庐阳工业园板块
此次土拍，四里河N1614号地块2号拍卖厅进行。被称为庐阳区“价格洼地”区的工业园板块，就此刷新地块单价成交纪录。
最终，经过激烈争夺，东原地产竞得庐阳北N1614号地块，值得一提的土地交易网显示庐阳N1614号地块由南方东银竞得，其实此家公司隶属东原地产。东原地产以55000万元竞得N1614号地块，楼面价9754.61元/㎡，溢价率170.96%。
 （2月27日土拍实景图 365淘房） |
庐阳工业园板块在售盘一直不多，此次33.829亩地出让，一定程度上缓解区域库存压力。庐阳N1614号地块距离融侨悦城较近，紧邻阜阳北路高架。
另外，需要注意的是，庐阳区N1614号地块出让资格要求，庐阳区N1614号地块竞得人须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套费80元/平方米。地块在工期上要求，竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工（结构封顶）。若未按期开工或竣工，按出让合同约定追究违约责任。
 （庐阳N1614实景图 365淘房） |
庐阳N1614出让地块容积率≤2.5，未来极有可能打造高层产品，预计入市成交价格15000元/㎡左右。
此次365淘房土拍直播评论员安徽省清源房地产研究院院长郭红兵表示，庐阳区的地块是很非常宜居的地块，但价格接受度不高。前期由于市场上投资性投机性过度，所以庐阳也被带动的涨幅不少，但目前限购新形势下，该地块的楼面地价是很大的压力。地块面积较小，做刚需类产品也是有压力了。
价格和地块大小，双重压力，这块地操作难度不小。而且限购之下，刚需更重视第一套房的选择，这块地也不占优势。从土地价格来看，入市必然要15000元/㎡以上，从面积来看，最好做中高端性改善性产品，但这个地块所属不是北城市核心位置，所以有难度。返回合肥365淘房>>
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