肥西——地王上市 肥西房价赶超1.8万/㎡
（1）融创玖樟台—立足西政务 改善大盘
最近，融创肥西地块启动营销，以西政务板块为价值点进驻市场，地块紧邻政务区，距离天鹅湖仅3.5公里距离，区位优势不一般。
 （融创玖樟台项目位置 365淘房） |
另外，地块位于柏堰科技园香樟大道与铭传路交口东北侧，周边在售竞品还没有，项目具备唯一性。另外融创进驻合肥锁定政务区，其对于产品品质的专注度得到合肥改善一族的认可。
2016年9月23日，融创以1860万元/亩竞得柏堰科技园香樟大道与铭传路交口东北侧的肥西[2016]13号地块，住宅楼面价12681.75元/㎡，总价102560.4万元，溢价率257.69%。
目前，该项目定位改善产品，在产品细节上以宜居属性为最高标准。一向以打造繁华核心的融创为何会在此拿地呢？据悉，融创主要看重板块不可替代的区位价值，处于政务、经开和高新交界处，可以畅享三区域配套，尤其是人人向往但房源供应不足的政务区。
具备优美的居住环境，可畅想政务市政公建配套，同时汇聚缤纷商业，匹配最便捷的交通。
（2）城建琥珀御宾府—高价盘入市难去化
2016年4月28日，合肥城建以1490万元/亩竞得上派镇天海路以南、滨河北路以东的肥西[2016]6号地块。住宅楼面价10159.04元/㎡，总价271478万元，溢价率292.11%。
 （城建琥珀御宾府项目区位示意图 365淘房） |
该地块位于肥西县医院旁边，紧邻翡翠路，以楼面价10159.04元/㎡价格拿下，从当前区域在售价格10000-1.15万元/㎡来看，高价盘入市有些难。
（3）金水房地产[2016]14号地块—迷你地块绑着卖
金水房地产[2016]14号地块出让地块仅有3.32亩，不了解情况的吃瓜群众估计不太了解，此地块出让时就规定：肥西[2016]14号地块竞得人须按肥西县规划局肥规要字[2001001]号规划设计条件、2016年3月30日出具的《函》以及已批准的规划方案，与“水安.盛世桃源”项目统一报建、统一建设。国有建设用地使用权终止日期与“水安.盛世桃源”项目用地终止日期一致，即为2074年10月15日。
北城——6盘待入市 3家苏企大盘最吸睛
（1）品牌苏企连下两盘——首进合肥 进驻北城
2016年10月2日限购之后合肥第一场土拍，北城迎来三大苏企——新城、弘阳和中新。
2016年10月28日新城控股以成交价800万元/亩竞得长丰CF201608号地块，住宅楼面价5454.51元/㎡，总价69776万元，溢价率110.53%。
紧接着，南京红太阳以成交价1040万元/亩竞得长丰CF201609号地块，住宅楼面价7090.87元/㎡，总价 66487.2万元，溢价率141.86%。
 （北城弘阳新城地块位置示意图 365淘房） |
新城和弘阳竞得两大地块位于北城最热板块双凤工业园板块，阜阳北路和蒙城北路贯穿而过，交通较为便捷。另外，区域经济发展十分迅速，购买力充足，再加上北城毗邻主城庐阳，限购背景下，合肥市购房者转移市区，北城是备选之一。
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