四点告诉你肥西“泡沫”有多少
肥西楼市火爆的同时，泡沫论、降价风此起彼伏。
对于当下肥西的火爆表象，是否存有虚高？
数据
2016年，肥西县成交量23833套，在三县中仅次于长丰，环比涨幅仅次于肥东，可以说是稳定上涨。
肥西县成交量23833套 |
2016年，肥西县全年均价8087.75元/㎡，继续稳步领涨三县（全年均价与当前实际均价或有出入，不排除部分较低楼盘拉低均价等情况）。
肥西县全年均价8087.75元/㎡ |
房价被有效控制
去年三季度起，肥西限价令一出，肥西房价甚至低于其它2县，在如此情况下，肥西少量楼盘为求跑量“降低”备案，但也有不少楼盘熬到年后风声过去，从去年12月份备案的重新回归即可看出，降价论可谓无稽之谈。
地价上扬 |
就算房价再限制，总要跟着成本走。近期，肥西几大新晋拿地的纯新盘亟待入市，楼面价破万或近乎破万，想低也难。
万达效应助力房价上涨
近日，万达进驻肥西的消息受到大家持续关注，万达进驻势必也会对所在区域的房价有所拉动。从目前滨湖万达、政务万达、包河万达、瑶海万达周边房价变化就可以发现。
与此同时，融创、绿地、城建、和昌、华地、新华、文一等实力房企争先分羹肥西市场，品牌效应以及一批品质楼盘的加入，无论是产品业态、还是主打概念等，都走在前列。
在房价上涨的同时，区域楼市呈现的更是低密度多层、科技住宅、精装产品等之后所带来的业态、的抬升，令房价涨得更有“底气”。
结语
肥西市场节后开盘扎堆，这与区域市场利好出现紧密相关，神秘暗开已经成为各家房企在当下敏感时期，杜绝麻烦的秘诀，由此也可以看出，2017年上半年政府调控依旧会十分严格。
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