（1）首开盘为何要如此神秘呢？
①ZF严控下，上半年希望合肥市场整体低调稳步发展，谨防“火爆”出现。
②H盘房企在限购出台后，合肥各在售盘开盘活动一直保持低调。
③对成交信息保密，或高或低都在自家心里，不想外扬。
④正处于敏感时期，广告法对销控成果抓的挺严，直接不说，杜绝所有麻烦。
（2）为什么备案还未释放就迫不及待开盘呢？
①年前三县“限价”风暗涌，近期备案可能有稍显放松。
②区域内其他三盘已开，H盘为抢占市场，年后紧急首推。
③正处节假日期间，备案消息未能及时释放。
④区域内在售新盘风格“同质化”，刚需为主的市场，西南市场开盘扎堆，区域抢开盛行。
另外，这种现象不仅仅是肥西市场，2017年2月4日，下午3点，在滨湖区庐州大道与南京路交口的W盘开盘现场，现场选用手动抽号，选房仪式公开透明的进行。
但是安徽楼市小编到达现场被案场人员认出时，项目工作人员质问小编
“我们没有要求媒体报道啊，你是怎么来的？”
“我们不需要报道，虽然卖完，但是售罄这类词不要出现在稿件中。”
小编表示，为了广大网友第一时间接收到最新楼市资讯，在“威胁”中再冲刺一下，为大家做一次信息搬运工。
由此可见，现在市场正处于敏感时期，各大房企行事也是足够谨小慎微的。
5盘紧急入市肥西房价1.1万/㎡紧急刹车
截止到2月5日，肥西已有4盘入市，均价在11000元/㎡左右。
5盘紧急入市 |
从上表看出，除去个盘外，1.1万/㎡或是当下肥西纯新盘入市的“起步价”。与此同时，之前的万元以下楼盘房价在奋力逼近的同时，禹洲天玺、文一名门绿洲、信地华地城、华地翡翠蓝湾等也几乎同步进入尾盘时代，最主要是难买到！
加上那大家都懂的“潜规则”，性价比相对较高的楼盘，算上号头费实际得手均价未必便宜。因为肥西县县政府、繁华西以及金寨路沿线板块实力不可小觑。
不可小看的县政府版块
自去年以来，县政府版块得到前所未有的关注，关于此，从政府大力推地的版块方向中便可看出。究竟县政府版块有哪些优势？
高铁肥西站 |
2016年11月，合肥至安庆高速铁路（简称合安高铁）全线建设推进会在肥西上派镇施工现场举行。最快2年多，肥西站将以高铁站的全新面貌示人，今后，大家就可以来肥西乘高铁出行啦~
肥西高铁站在哪？
规划中的肥西高铁站位于目前的肥西站，即高店路与翡翠路交口西北侧，紧邻文一西溪湾等项目。该站区域集合安九高铁站场、汽车客运站于一体，形成合肥主城区西南交通枢纽。
三条地铁穿版块而过
地铁3号南延线——南北交通线，经合肥市政务区、上派镇老城区至肥西站前路人民路。
地铁9号线——南北交通线，经经开区、新港南区、上派老城区延伸至产城融合示范区。
地铁15号线（中运量轨道联络线）——由滨湖新区车辆基地延伸，经深圳路—创新大道—肥西高铁站—杭埠河大道—高新区。
版块发展成熟
该板块临近县政府，是上派镇传统的中心城区，区域版块资源丰富、医教文卫配套完善，生活居住便捷。
加上交通的便利，往往相对其它新城区版块，优势凸显。
买房“送”车位肥西“促销”搞起来
相对市区，今年肥西楼市绝对是跑的最快的。
除了过年期间开盘的华地翡翠蓝湾等盘之外，这几天不少楼盘也纷纷按耐不住。
肥西加推楼盘 |
其中，西城首个科技盘，丽丰铂羽公馆虽然打出了1.4万/㎡的入市价，但同时买房“送”车位、专享总价基础上5000元优惠+按揭96折等福利，相对地价及入市产品打造，还是很有诱惑力的~
其余备案价、放风价多在1.1万/㎡左右，目前从人气来看，新华九龙首府、文一西溪湾、和昌中央悦府关注度较高。
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