从位置上看，这2宗地算是高新区推出的位置最靠西的地块，2宗地都位于望江西路以北，将军岭路和侯店路也是近一两年新修建的道路，整个区域处于待开发阶段。不过随着望江西路西拓以及片区内路网的全面完善，2017年方兴大道以西的发展潜力不容忽视。
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以2.5的最大容积率以及1套房100平米来计算的话，这2宗共366.44亩地上市预计将为楼市新添6000套新房左右。值得一提的是，相比其他3个板块的“高价”来看，这里最有可能成为新一轮刚需买房聚集地。
3开建2所幼儿园+2条地铁
首先，从地块出让要求来看，这2宗地均为“限价”出让。要求竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。】
其次，这2宗地都需要竞买人代建幼儿园。其中，高新区TF5-1、TF5-2地块竞得人须按规划设计条件要求，配建一所15班幼儿园，高新区TF4-1、TF4-2-1号地块竞得人须按规划设计条件要求，配建一所12班幼儿园。可以看得出来正在完善区域教育配套。
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另外，相比于蜀西湖、北雁湖和蜀山南板块来看，这2宗地块位置离市区较远，周边道路设施处于建设中，片区发展潜力有待进一步提升。
但是随着地铁2号线、4号线的建设、高新区区域建设的西扩，这2宗地块仍具备一定的开发价值，可以说比较适合房企作为储备地块开发。
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