滨湖7宗共843亩地17号拍卖 1.2万套“限价”房将涌市
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 （滨湖BH2016-14号地块位置示意图 365淘房 资讯中心） |
现场探地发现，14号、15号地块旁分别建设了合肥师范附小三小（贵阳路校区）和合肥阳光中学（四川路校区），目前两所学校已经建成。
 （滨湖区BH2016-15号地块位置示意图 365淘房 资讯中心） |
地块靠近已经开工的5号线贵阳路站，相距只有300米左右。而且滨湖国际学校也在地块的西北边，加上已经建成的2宗学校，未来教育配套齐全。
目前金融后台基地版块内仅有合肥云谷和文一豪门金地两大楼盘有新房源推出，区域内还有大片土地等待开发，发展潜力值得期待。
 （1月17日出让的滨湖BH2016-14、15号地块航拍图 365淘房 资讯中心） |
据悉，目前包括万科、保利、旭辉、高速、葛洲坝等在内的10家房企均有意参拍这两宗优质居住地块。
预计新增1.2万套新房上市 成滨湖房价“风向标”
根据出让要求，滨湖这7宗地同样为“限价”出让。拍卖地价不能超过合肥国土局发布的地价红线，超过最高限价，地块即摇号出让。
另外，还要求竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格，也就意味着这7宗地的入市价格全部“封死”。
 （1月17日土拍限价表 365淘房 张茹/制） |
以2.2的平均容积率以及1套房100平米来计算的话，滨湖这7宗地预计将为合肥楼市新增1.2万套新房。对于购房者来说，接下来想在滨湖买房的话，选择性更多。
加大土地供应量、限制土拍价格，意味着新房上市量将加大、入市售价被限定，这对于滨湖楼市来说无疑是一大挑战。要知道在过去的2016年，滨湖表现堪称疯狂。
土地单价最高达2655万元/亩，住宅最高楼面价达22103元/㎡，这是目前合肥住宅楼面价最高的区域，也是唯一一个住宅楼面价破2万的区域。
从目前来看，滨湖区2016年成交的高价地块均未开盘入市，而随着新一批土地上市，楼市将再添新盘，限购限贷限价下，滨湖高价盘如何去化，房价如何稳住成为了关注的焦点。
“滨湖的居住用地，应该说依然会受到追捧。只能说因为政策的控制不可能出现地王。虽然2017年整个滨湖的供地比较充足，但是滨湖现在依然是合肥市最热门的一个区。加上未来滨湖房价可能会撑起整个合肥的天花板，所以它的价格还是有上升空间的”，万途营销总经理孙宜庆坦言，在众多利好的情况下，此次滨湖土拍热度依然不会低。返回合肥365淘房>>
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