据合肥物价局备案信息来看，该盘2016年备案的6栋高层均价都在14000元/㎡左右。7月份备案的22#楼价格最高，均价14200.79元/㎡，房源为精装高层，此后备案的所有高层房源则都是毛坯。
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就此次开盘的15#楼的价格来说，采访到的不少购房者都表示1.4万/㎡不算太贵，可以接受，临近的肥西县也已经有楼盘备案1.4万了，相比较而言，该盘性价比还是比较高的。
楼面价16159元/㎡ 高价进驻高新
据不完全统计，自2015年开始推盘以来，S盘已经开盘19次。相比较2015年的频繁推盘，2016年该盘仅推盘4次，次数明显变少。
据悉，S盘是该开发商在合肥的首个项目，也是2016年11月以前其在肥唯一的项目。11月份以前，该开发商曾多次参与土拍，均未成功拿地。仅一盘在售，又没有土地储备的情况下，去化也放缓了不少。
而在2016年11月30日，S地产公司以单价1400.45万元/亩、总价33.31亿元、竞得高新区KD4-1地块，住宅楼面价16159元/㎡，溢价率169.32%，成功进驻高新区，打造其在肥的第二个项目。
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虽然在土拍“限价”政策的严控下，该地块没有刷新高新区的最高楼面价，但其16159元/㎡的楼面价与金茂高新KI2-2号地块保持的高新区最高楼面价仅相差0.01元/㎡。
高新区KD4-1地块容积率1.3，据相关负责人介绍，未来该地块主要打造高端低密度多层产品，并且会是S地产旗下最高端的产品系。
2016年经开区居住地块0供应
缺地少房是目前经开区楼市的现状。在售楼盘数量少，经开区“房荒”已久，而在2016年经开区居住地块0供应，更使得新盘方面没有后续供应支撑。
先来看看2016年的合肥土地出让情况↓
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整个2016年，经开区仅有2宗科研用地定向出让，除此之外，没有任何土地成交信息，是2016年合肥九区三县中唯一一个没有居住地块成交的区域。
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