县政府板块的另一个纯新盘华地紫金府，规划3栋低密度多层、3栋小高层、4栋高层，共746套房源。预计1月开盘，首推4栋高层，户型面积86-108㎡，放风价约1万/㎡左右。
加上L盘和W盘，预计年前肥西县有4家纯新盘首开卖房，总房源量达1400套左右。
另外，城建琥珀御宾府、融创肥西[2016]13号地块或在年后正式入市。这2家新盘与L盘都是肥西住宅楼面价破万的项目，受地价影响，成本价基本也得在1万+，但是由于政策受限，这2家楼盘年后入市，短期内入市价或难走高，或会参考L盘备案价格。
连续下滑
肥西库存跌至1681套
据本站统计，12月份，合肥三县中仅肥西县库存出现下滑，区域库存已经连续2个月呈现下滑态势。
区域库存已经连续2个月呈现下滑态势 |
截至12月26日，肥西库存仅有1681套，这也是2016年以来肥西单月库存的最低值。
2017年1月份肥西共有7家楼盘有房源入市 |
从上表中可以看出，2017年1月份肥西共有7家楼盘有房源入市。
其中4家楼盘为新盘首次入市，2家为在售盘加推，户型面积从57-124平米不等，基本上为当前市场上比较吃香的两房和三房。
从房源业态、户型面积段来看，以刚需为主，改善产品兼有，想买房的购房者可以好好选一选了。
跌宕起伏
2017年肥西房价还会再涨？
回顾2016年的肥西楼市，可谓是跌宕起伏。
经历3-5月份房企快跑之后，在市场热度不减的背景下，尽管销量有所回落，但供不应求状况却是未降反增。
肥西住宅销售量走势 |
而从均价来看，除8月份小幅回落外，肥西房价涨幅明显，部分板块更是由6000+直逼1.2万+。
市区限购后，不限购的肥西市场购买力继续呈井喷发展，但ZF有意控制下的肥西楼市数据，从10月份开始量价得以回落，而在12月，价格的回稳体现地更为淋漓尽致。
11月以来，肥西楼盘备案价出现明显回落，齐齐从1万+回落至1万以下。
肥西楼盘备案价出现明显回落 |
从12月31日肥西3家楼盘最新备案的情况来看，H盘自2016年10月首次备案，11、12月分别再备案一次，三次备案均价都是9900.32元/㎡，价格稳定。
然而，另外2家纯新盘均价都超过1万元/㎡，“肥西备案价不得破万”的“非成文”规定似乎已被打破，“限价”政策似乎也已松动。
在库存持续下滑的情况下，肥西住宅市场供不应求态势更加严峻。
2017年1月份，肥西多家新盘发力，大量新房源涌市，想要置业肥西的购房者们，还是需要综合地段、房价、户型等多方面因素，理性地去选择更具性价比的楼盘。
返回合肥365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
