2016年最后一天,肥西3盘共911套房备案.2纯新盘均价1万+/㎡,“最严限价”或已松动？12月肥西库存仅1681套再创新低,4新盘1月份补仓入市。
2016年12月31日，合肥物价局最新备案出炉，肥西3盘共911套房备案。其中，县政府板块2大纯新盘首备案，最高备案均价1.4万元/㎡；繁华西板块1盘再备案1栋高层，销售均价9900.32元/㎡。
均价1.4万元/㎡
肥西首个科技住宅房价定了
位于巢湖西路与馆驿路交口的L盘是肥西的纯新盘，此次首备案A1#、A2#、A3#楼共386套毛坯高层房源，备案均价14000.16元/㎡，户型面积段95-135㎡，其中顶层为复式结构，约160多平米。
该项目是肥西县2016年楼面价破万的3大项目之一。2016年4月28日，L集团以1480万元/亩竞得肥西[2016]5号地，住宅楼面价10090.85元/㎡，溢价率289.47%。
超万元的楼面价，加上一定的建安成本，决定了该项目定价不可能低于1万元/㎡。此前，据网传该盘放风价在1.7万元/㎡左右，如今备案价已出，均价1.4万元/㎡，价格低了3000元/㎡，这个价格是贵了还是物有所值呢？
据悉，该盘是L集团进驻合肥的首个项目，共规划了9栋高层（首层均架空）、14栋低密度多层，将打造肥西首个科技住宅，所有房源将采用新风系统、壁挂式采暖、太阳能热水、净水系统四大科技基因。
另外，该盘位于肥西县政府板块，临近规划中的地铁3号线口和肥西站，其中肥西站未来还将升级为肥西高铁站，地理位置较优越，交通也较为便利。
众所周知，新盘首开时的价格往往最优惠，开发商通常也会在首开时推出一些优惠政策。作为首开推出的房源，L盘首备案的这3栋高层的性价比还是很高的，对于偏改善的购房者而言，不失为一次难得的购房机会。
L盘营销中心开放现场人气火爆 |
2016年12月18日，该盘营销中心开放，高层103、114㎡两款样板间也同步对外开放，吸引了不少购房者前来看房，现场人气火爆。
该盘已于12月启动验资 |
据了解，该盘已于12月启动验资，购房者携带本人身份证及5万资产证明（银行卡、存款单、支付宝等）即可登记办理验资，前期验资获得购房总价基础上2000元优惠。
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