网传新站区某盘将于年前“亏本”首开！放风价高层10500元/㎡、低密度多层11500元/㎡，仅高出楼面价不到2000元。[2016楼市“年终讲”④：合肥10大影响性事件看楼市风云>>>]、 [还有几天 合肥这些东西统统免费！不知道你就亏大了>>>]
高层1.05万、低密度多层1.15万
某新盘欲亏本卖？
近日，新站区某纯新盘W盘置业顾问在微信朋友圈透露，该盘价格已定，还称是“血亏”价，虽然未明确告知价格具体是多少，但他表示“仅一万多一点”，并且该项目开发商已决定按照这个价格备案了。
新站区某纯新盘W盘置业顾问在微信朋友圈透露价格 |
而在某购房置业讨论群中，也有网友爆出该盘高层10500元/㎡、低密度多层11500元/㎡，引起了一番热议。
网友爆出该盘高层10500元/㎡、低密度多层11500元/㎡ |
据了解，该盘位于新站区文忠路与学府路交口西北角，在今年8月2日的土拍中由W企以1410万元/亩竞得这宗总面积达100亩的地块，总价14.1亿元，住宅楼面价9613.59元/㎡，溢价率302.86%。
该盘位于新站区文忠路与学府路交口西北角 |
如果网传的价格是真实的，那么我们来算一下，假设建安成本为6000元/㎡，那么该盘合理出售价应为15000元/㎡左右。
而据置业顾问透露的“一万出头一点”，我们姑且定为11000元/㎡，那也是足足“亏本”了4000元/㎡在卖呀！这的确可以称得上是“割肉价”、“跳楼价”了！
12月初，有风声透露该项目预计将于年前首开，据悉，目前该项目正在认筹。
今年8月拿地；9月中旬确定并公布案名；10月7日，项目临时营销中心正式开放，开始蓄客；不到半年的时间就筹备首开，该盘的入市速度不可谓不快。
据了解，该盘总建筑面积近20万方，共规划了22栋高层和电梯墅质低密度多层，其中8栋18-30层的高层、14栋7-10层的低密度多层。
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