蓄客超3个月
肥东6大纯新盘明年入市
目前，肥东县在售楼盘数量较多，产品主要包含高层和低密度多层两种业态，其中高层均价在1-1.3万/㎡之间，低密度多层的价位则在1.2-1.45万/㎡之间。
肥东6大纯新盘明年入市 |
在售楼盘中，斌峰和睦公馆和尚泽琪瑞公馆均为2016年纯新盘，都已经首开，销售均价分别为12800元/㎡和10500元/㎡，供应房源均为毛坯高层产品。
12月24日，尚泽琪瑞公馆加推9#楼，共80套毛坯高层房源，开盘同样沿用此次的平推方式，据相关工作人员称，9#楼加推前没有蓄客，直接开盘低调开卖，而开盘当天，去化约在5成。
2017年，肥东县纯新盘扎堆，预计还有6家纯新盘将在明年正式入市，分别为文德公园里、皖新翡翠庄园、华盛南院、淮矿万振东方樾府、聚龙公馆、华盛FD14-3号地块。
区域分布上来看，明年肥东县纯新盘多集中在城南新区板块，区域内住宅市场竞争较为激烈。
明年肥东县纯新盘多集中在城南新区板块 |
这些待入市的纯新盘中，文德公园里、皖新翡翠庄园、东方樾府、华盛南院等项目营销中心或临展中心均已开放，目前正处于预约蓄客阶段。
肥东县纯新盘一览 |
其中，文德公园里早在12月初就有首开风声放出，直到目前为止，该项目仍未有备案信息出现在合肥物价局，据透露该项目首开放风价预计在1.3万元/㎡。
皖新翡翠庄园项目工作人员则表示客户蓄满后即会首开，据悉，该盘临展中心早于今年9月16日就已开放，并同时启动预约蓄客，项目营销中心也在12月3日正式开放，算下来，该盘蓄客期已长达3个多月，首开时间仍未可知。
另外，主打低密度多层产品、面向改善型购房人群的华盛南院项目自8月份开始蓄客，预计也将于明年推盘入市。东方樾府项目于12月11日开放了临展中心，据工作人员介绍，项目首开时间预计在明年的3月份。
近期，中央明确提出了要抑制“房地产泡沫”，加上肥东出台的“限价令”，肥东楼市出现了部分楼盘降价的情况。然而从开盘去化的情况来看，降价后购房者的购房热情并没有剧增，整体购房心态更趋向理性。
同时，肥东受“离城”因素影响，购房群体仍以地缘性刚需客户为主，市区客户数量并不多，更鲜见投资客的身影。2017年，肥东入市楼盘数量不少，在争夺区域客源量上的竞争将更加激烈。
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