合肥土地成交已超1万亩 揽金突破1千亿创6年最高
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以平均容积率2.2以及1套房100㎡来计算的话，市区成交的50宗地块，预计将为市区新增7.3万套新房。可以预见的是，明年合肥市区的新房供应量将十分充足。
对于购房者来说，新房上市量的增加，市场房源“供不应求”的局面将得到有效缓解，2017年买房的选择性更多，但是对于房企来说，在限购、限贷等调控的大背景下，市场竞争无疑更加激烈，不排除房企降价去量的可能性。
楼面价最高突破2.2万/㎡ 高价地王入市“压力大”
2016年堪称是合肥土市最为疯狂的一年，尤其是前三季度，高价地王频出。地块楼面价“破万”非常普遍。其中，滨湖区土地最高楼面价已经突破2.2万元/㎡，地价超过在售房价，让人非常震惊。
在这一轮土市热潮中，合肥九区三县共诞生了16个最贵地王（包括单价地王及区域最高楼面价），其中，滨湖、包河、庐阳、高新的最高住宅楼面价都已经突破了1.5万元/㎡。
 （合肥16个最贵地王名单 365淘房 张茹/制） |
合肥土市的狂热引发全国关注。2016年10月2日，合肥出台“史上最严调控”——“房十条”，重启限购、收紧信贷、严格限价、加大土地供应、加强竞买人资格审查等多项新政出台，从需求端、供应端“双管齐下”，为楼市和土市“降温”。
11月合肥土市调控再度收紧，市区土地全部“限价”出让，首提摇号卖地新方式，严格的调控政策下，合肥市区再未诞生新地王。
12月土地限价进入县域，长丰居住地首提“限价”出让，地块未来入市价同样被“封死”，从根本上抑制了房价再上涨。
合肥楼市的“寒意”越来越浓，楼市成交下滑超50%，楼盘备案价基本稳定。2017年“量跌”已经毋庸置疑，调控政策并未松动的情况下，合肥房价会不会下跌，业内人士表示：整体房价趋稳，但是不排除部分区域、个别楼盘出现降价的可能性。
据悉，合肥土地网已经发布了2017年1月份的供地计划，超2800亩土地即将上市，其中，滨湖区和新站区开始大规模供地，对于区域楼市来说无疑是一次大冲击。返回合肥365淘房>>
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