劲！爆！消！息！置地长临河4A级旅游景区规划图疑似流出，知情人士透露项目组已组建完成，此外总投资20亿的军事主题影视乐园规划曝光。肥东县长临河镇将添数个文化旅游项目，肥东不仅楼市很火宜居度也越来越优质。 [合肥地铁1号线开通在即 合肥这个区要逆袭了>>>]、[经开某小区整改2月未出结果 合肥2.1万个车位怎么办>>>]、[房价已被“封死”三区合推7800套房 6大板块有变数>>>]
置地长临河造“环湖小镇”
规划疑曝光风格很“中式”
位于肥东长临河镇的270.6亩商业用地在11月底由置地和黄山文旅联手竞得，单价81万元/亩，总价2.19亿元，将打造国家级4A旅游景区。
近日，有知情人士称“长临河项目组已经组建完成，准备开干了”，同时还曝光了该项目的规划效果图。
置地长临河项目规划效果图 |
如果该图为真实的环湖小镇规划图，可以看出小镇的建筑多为青瓦白墙，整体风格偏徽式，与置地在黄山打造的黎阳IN巷有相似之处。
另外，小镇类绿化率较高，生态环境良好，巢湖沿岸或是重点打造的区域之一，可能规划湖滨主题类项目。
黎阳IN巷项目规划图 |
早在2014年，合肥市规划委员会主任会议就审定，肥东长临河镇将打造成为有滨湖沙滩、最长环湖岸线的“国际慢城”，成为因山水而造的“田园客厅”。
安徽置地进驻长临河，以湖居生活文化为轴线，拟将长临河打造成独具魅力的环湖小镇，扩充长临河4A级风景区内容。
据小编了解，该项目并不是安徽置地在长临河投资的首个旅游项目，此前，安徽置地已经在长临河镇投资了罗家疃观光农业示范园、施口村渔家乐、万胡渔人码头等项目。
占地2700亩总投资20亿
军事主题影视乐园曝光
合肥环巢湖大道(长临河段) |
紧邻美丽的巢湖，长临河镇是合肥环巢湖大道上重要的旅游景区集聚区。截至目前，长临河镇已经有包括国家篮球公园、唐顿影像农业在内的多个旅游项目。近日，另一个以军事为主题的影视乐园项目规划也被曝光了出来。
合肥长临河军事主题影视乐园项目鸟瞰图 |
合肥长临河军事主题影视乐园项目规划由军影（北京）影业股份有限公司联合八一电影制片厂、浙江横店影视公司、合肥文广集团公司、肥东县人民政府等单位共同打造。
军事游乐体验区效果图 |
该项目位于合肥市肥东县长临河镇，总用地面积约2700亩，计划投资20亿元。打造以军事影视拍摄为核心，形成集军事影视拍摄、创作、军迷影视产业和军事娱乐为一体综合性产业基地。
民国风情商业街效果图 |
明星息苑效果图 |
5座山脉环绕
5100亩度假村在建
肥东县长临河镇自然资源得天独厚，境内有四顶山、茶壶山、白马山、羊羚山、青阳山五座山脉，这些山脉犹如五串项链，未来都将成为长临河综合休闲度假旅游体系中的亮点。
初具雏形的白马山旅游度假区 |
根据合肥白马山旅游度假区概念性规划，这里将以“倡导低碳生活、注重生态环保、回归自然世界、促进身心健康”为理念，逐步打造成一个集度假观光、休闲养老、佛教学修为一体的生态产业园区，规划设计白马山度假酒店区、亲子主题公园区、儒释道养老养生区，以及农田认养区等四大主题功能区，项目规划用地面积约3100亩。
蓝山湾国际乡村旅游文化创意小镇规划效果图 |
紧邻白马山就是青阳山，正在打造占地近2000亩的蓝山湾国际乡村旅游文化创意小镇，将于明年5月1日开园。按照规划，小镇将打造“互联网+农业、旅游、文化、娱乐、商业、健康”等多个产业融合发展的创新平台，形成一个集旅游、观光、娱乐、休闲、度假、创业创新、科普教育、健康养生为一体的全新概念性乡村旅游文化创意小镇。
肥东欲建“包公文化园”
为全国首个廉政文化教育基地
除了长临河镇有多个旅游项目拔地而起，围绕建设大美富强的现代化东部新城发展目标，2016年肥东县还有包公文化园、机器小镇等多个文化旅游项目正在规划建设。
肥东县多个文化旅游项目正在规划建设 |
作为包公的家乡，肥东规划建设独具魅力的“包公文化园”，占地面积18.3平方公里，欲将包公镇的大包村、小包村、岘山村、文集村连片打造，作为全国首个廉政文化教育基地。
项目欲打造国内首个情景式包公文化旅游区，总体规划建设一个综合服务中心、两个文化小镇（包公文化亲子镇和包公民俗体验小镇），四个旅游组团（十三包组团、宗祠塔山组团、虎山山谷组团、黑洼水库组团），同时规划布局花园井、荷花塘、包公故居、包公衣冠冢、衣胞庙、王莲、凤凰桥、抗金战场、包公碑、包公祠十处古迹。
12月2日，华夏幸福与肥东政府签署《合作备忘录》，将在肥东新城经济开发区以北，规划打造一个占地2490亩的“产、城、人、文”四位一体且“特色鲜明、产业发展、绿色生态、美丽宜居”的机器人特色小镇。
未来开通通达巢湖
公交最多可达6条
12月5日，肥东县撮镇镇交通分局召开肥东县南部地区城乡公交一体化改造工作专题部署会议，肥东将实现城乡交通一体化，合肥到巢湖可坐公交车到达。
肥东将实现城乡交通一体化，合肥到巢湖可坐公交车到达 |
据悉，肥东县南部地区公交车计划于2017年1月1日正式开通，共有六条线路：撮镇镇至桥头集镇、撮镇镇至长临河镇、撮镇镇至桥头集镇复兴社区、淝河镇至合肥循环经济示范园（待开通线路）、合肥至三联学院肥东校区、长临河镇至巢湖云水湾。
肥东牵手“地铁时代”
2号线东延工程最快2017年施工
地铁1号线将于12月26日开始运营开通，合肥已经正式迈入地铁时代。地铁2号线也正在建设中，并规划东延至肥东县城，目前，2号线最东边的站点——三十埠站的站台层，已经为东延项目预留了两边隧道出入口所需的空间和施工条件。
肥东牵手“地铁时代” |
12月12日，肥东县规划局就网友关于地铁2号线东延工程动工时间的问题做出了回复，项目初步拟定于明年年底开工建设，工期暂未确定，竣工时间也还没有定下来。
裕溪路高架东延8.5公里
串联“东部新中心”
此外，据合肥规划建设部门消息，裕溪路高架东延工程初步设计已获批，即将开工。该工程全长约8.5公里，起于钟油坊路，终至肥东桥头集路，被称为开往“合肥东部新中心”的高架。
裕溪路高架东延8.5公里 |
据介绍，裕溪路高架东延工程主线采用城市快速路标准，设计为双向6车道，设计速度80km/h，地面采用城市主干路标准，双向6车道，设计速度50km/h。另外，工程将同步进行BRT站台建设，其中在钟油坊路、大众路、军天湖路、东风大道、龙塘路设置路中BRT站台，其余为路侧式站台。
串联“东部新中心” |
该工程建成后将有效缓解市区东向进出城的交通压力，解决大兴周谷堆区域交通拥堵问题，并可与绕城高速龙塘道口顺畅衔接。同时，还可与桥头集路共同构建起一条连接合肥市区与撮镇、店埠的快速通道，对东部组团发展具有积极作用。
2017年10754套房将入市
领跑三县
目前，肥东县在售楼盘数量不少，其中高层均价在1-1.3万/㎡，低密度多层的价位则在1.2-1.45万/㎡。11月，肥东物价局出台了相关限价政策，以保持房价的维稳。12月份快过半，肥东暂时还没有楼盘新增备案，短期内肥东房价或将进入滞涨期。
肥东在售楼盘一览 |
新盘方面，肥东待上市新盘较多。文德公园里、斌峰和睦公馆或在12月中下旬首开；12月上旬，皖新翡翠庄园和淮矿万振东方樾府营销中心相继开放，其中东方樾府预计将于明年3月份首开；尚泽祺瑞公馆于11月首开，推出2#楼高层毛坯住宅，均价10500元/㎡，年底预计还将推出3#楼。
肥东纯新盘最新动态 |
据365淘房新房中心统计，2017年肥东县预计13家楼盘共10754套房源入市，上市量居三县之首。其中，纯新盘预计有7家共6010套房源。
2017合肥三县上市量一览 |
今年9月，万科以单价1650万元/亩、总价48.80205亿元竞得肥东FD16-12号地块，楼面价11249.94元/平米。随后万科又与文一签订战略合作协议，将合作开发该地块，让人不禁期待肥东未来产品品质的升级。
肥东入市地块一览 |
2016年1-11月期间，肥东县共成交14宗地块，总面积1157.58亩。其中，居住类用地（含商住）8宗，总面积达792.01亩。
8宗地块中，斌锋FD16-5号地块、华盛FD16-6号地块、皖新FD15-4地块、淮矿万振FD16-8号地块都已公布了案名，分别为斌锋和睦公馆、华盛南院、皖新翡翠庄园、淮矿万振东方樾府。
据了解，斌锋和睦公馆将于本周末首开10#、13#、17#、19#楼，2栋低密度多层2栋高层共271套房源，价格未定，已认筹500余组客户。华盛南院、东方樾府正在认筹，预计将于2017年首开，皖新翡翠庄园也在认筹当中。
合肥主城区交通建设东延工程逐步开工，肥东正全面融入、无缝对接合肥主城区，全方位承接合肥的延伸和辐射。12月底，东部新中心规划方案还将出炉，肥东县未来发展潜力值得期待。
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