政务区
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我们质疑过当代moma高层1.5万/㎡、低密度多层1.8万/㎡的疯狂，那大概是1年多前的事了。而如今，我们似乎已接受了政务3W+的事实。
2016年前11月，政务供地1亩，105.8亩，成交价27.8亿，地价2600万/亩。未来1年可售项目、可售房源屈指可数。
土地稀缺、市政府所在地、高端商务区......论证政务区未来市场是否安全，仿佛论证北上广房价是否安全！（有意义，但没可能）
瑶海区
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瑶海区是四大老城区的“房价洼地”，很长一段时间都是。
2016年前11月，瑶海卖了9宗地，总面积848.69亩，总价125亿，成交均价1479.68万/亩。卖地面积全市全市第三、卖地金额全市第三、成交均价全市第四。
在上半年“只要是地、只要是房”就可以卖高价的市场环境下，瑶海没能扳回一城，也至少紧追猛赶！
而如今市场冷了下来，瑶海明年的市场是否要看“东部新中心”的具体要落实情况？至少现在来看，安全指数不高！
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