北城未来43所中小学+50万人口目标 54家楼盘要沸腾了
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众所周知，配套资源的匮乏，一直是不少购房者拒绝“北城”的原因。而近一年来，随着政府城建力度的加强，在交通、医疗、教育、环境资源上都有所改善。
继衡水中学近日举办了专场教师招聘会后，据长丰县教体局透露的《合肥市城市中小学布局规划》（2011-2020年），到规划期末，合肥北城片区规划人口50万人，学校总数43所。
82位新教师签约衡安中学 99%以上为研究生学历
12月3日-4日，为加强安徽校区的师资队伍建设，衡水中学安徽学校（以下简称衡安学校）邀请本部专家组参与把关，组织了首届硕博毕业生教师招聘专场考试。
北城衡水中学简介 |
这次考试分初试、复试两轮进行。经过2天的筛选，共计82位应聘者脱颖而出，与衡安学校正式签约，成为衡安学校的一员。
这些研究生都是来自哪些学校的呢？
据悉，来自复旦、中科大、武大、厦大、东南、华师大、北师大等985工程院校的高校生共计68位，最终仅35人入选（其中包括中科大、厦门大学博士2名）。
另有47位211以上院校毕业生凭借极强的综合素质表现，成功征服评委，也成为衡安的一员。
当然，这些还只是签约的教师。更为残酷的是，自2016年10月该校发布招聘公告以来，校方共收到应聘简历2500余份，其中80%来自211以上院校，且绝大多数为硕士以上学历。最终入围的也不过400人，能够参与现场面试的也仅仅180人。
面试现场 |
2500：82，30人里挑一个的招聘标准，师资力量空前强大！
至此，衡安学校初步完成全国范围内首批硕博毕业生招聘计划，实现新教师99%以上全研究生学历，并发挥博士带头作用，适当吸纳北师大、华师大两大985师范院校优秀本科生，从而形成强大的师资配置。
签约现场 |
据悉，衡水中学北城分校投资2.5~3个亿，征地200亩，2020年办学规模将达到4500~5000人。该学校是一所含初中的完全中学，根据工程进度，将在2017年秋季面向全省招生。
教育是一种传承，相信在未来的发展过程中，衡安学校在吸附优秀高校毕业生的同时，也必将创造更加骄人的办学成绩，培育一批又一批的卓越英才。
2020年北城人口将达50万 配套学校共计43所
前段时间，有网友在“12345信箱”中提问，称北城缺少综合性学校。
而在长丰县政府的官方回复中，却透露了个大新闻——截止2020年，北城配套学校将达43所之多。
市民留言与官方回复 |
文件指出，根据《合肥市城市中小学布局规划》（2011-2020年），到规划期末，合肥北城片区规划人口50万人，学校总数43所。分为七个片区，小学撤并6所，新建24所，小学总数达到25所；九年一贯制学校新建3所，总数达到4所；初中新建12所，总数达到13所；完全中学1所。
2所学校已动工，未来2年投用！
①2016年在恒大帝景南边（汝阳路南侧和泉州路向南延伸段东侧）规划建设长丰县北环小学。北环小学被列为2016年县政府重点工程，工程现已动工，2017年秋学期投入使用。
图为大致示意图 |
②在中环城北边（济河路以北，茨淮路以南、泉州路以东）规划建设一所寄宿制初中。北城实验学校将于2017年6月份动工，2018年秋学期投入使用。
新慧金水岸小区学校2017年投用
双墩新慧金水岸小区，经与开发商了解得知，目前省国土厅的土地预审批复已下来，学校的设计、立项、环评和消防等前期工作已办理完毕，现在正在办理两证一书，建设工作将在今年年底前开工，争取2017年秋学期将投入使用。
图为大致示意图 |
梅冲湖路小学迁址：60个班+3000人
双凤开发区阜阳北路沿线近些年新建了很多小区，如融科梧桐里、金大地、文一、金色里程、北城明珠、光明北部湾等，因这些小区没有配套小学，在每学年的招生学区规划中，均划分在梅冲湖小学（双凤中心小学）就读。
在未来的北城教育规划中，梅冲湖小学（双凤中心小学）将迁址新建，从开发区主要领导了解，新校位置初步安排在双凤供电所东侧，规划用地50亩，规划班级60个教学班，可容纳学生数3000人，主要服务于双凤开发区阜阳北路沿线开发小区。
中新现代产业园包含中小学
另据了解，即将动工的中新城市综合体项目也规划了数所小学和初中，这将大大缓解北城地区教育资源不足问题。
北城均价首破万
年前欲推575亩地却遭限价？
截止12月4日的数据，长丰县单月均价首破万。当然，这其中有两方面因素。其一是水家湖区域的低价房推的少、卖的少；其二，是11月北城别墅项目去化占比较高。
长丰县周边住宅销售走势 |
但无论如何，诸如今年上半年的疯狂涨幅，短期内是很难出现了。而刚刚冒了点尖的北城，又遭“横祸”！
12月5日上午，合肥土地网挂出了长丰县6宗地块的出让公告，总出让面积574.975亩，暂定12月29日下午2点30分拍卖出让。
合肥土地网挂出了长丰县6宗地块的出让公告 |
其中，水湖镇1宗、岗集镇1宗、双凤开发区3宗、双墩镇1宗。出让地块的编号分别为：长丰CF201613、长丰CF201614、长丰CF201615、长丰CF201616、长丰CF201617、长丰CF201618。
值得关注的是，在地块出让公告里有2条要求采用了大写、加粗，十分醒目。
地块出让公告里有2条要求采用了大写、加粗 |
出让公告的第六项第2条：居住（含商业居住）地块竞买人须按照合肥市国土资源局《关于印发合肥市改革土地拍卖具体操作方式实施细则的通知》（合国土资发〔2016〕219号）的要求竞买土地。
据小编了解，合肥市国土资源局《关于印发合肥市改革土地拍卖具体操作方式实施细则的通知》中已经明确要求改革市区、肥东、肥西、长丰三县的单宗土地拍卖的具体操作方式。这一要求在11月30日的土拍中已经执行！
改革市区、肥东、肥西、长丰三县的单宗土地拍卖的具体操作方式 |
出让公告的第六项第5条：CF201614号、CF201617号地块竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。此款由市物价局会同市房地产管理局等相关部门负责监督落实。
据小编了解，对地块未来入市售价的限定在11月30日的土拍中也已经执行，当时市区出让的6宗居住类地块未来入市售价就全部被限定。
从12月长丰县推出的地块出让要求中可以看到，长丰县土地也正式开始限价！这是继市区土地限价之后，三县中首个发布土地限价的区域。
15盘在售10盘破万
39家二手房小区16家下跌
据不完全统计，目前北城在售楼盘为15家，其中10家项目价格破万。
长丰在售新房价格 |
二手房方面，可统计的小区达39家，其中16家环比下滑（11月环比下浮小区仅2家），最高跌幅为北城世纪城颐徽苑（-2.29%）。
北城二手房价格 |
环比涨幅超过10%的只有1家（11月环比上涨的有5家)，为求实学校宿舍（10.92%）。
未来5年
北城可以期待的重大项目
1、地铁8号线
据市轨道公司透露的《合肥市城市轨道交通近期建设规划(2018~2025)》，合肥将新建一条全新的8号线。该线路为南北走向，最北段位于长丰县内，穿越G4001绕城高速北环段，一路向南直达滨湖新。
2、北城医院
北城医院是经安徽省、合肥市相关部门批准，按三级甲等医院标准设计和配置的综合性医院。（其实就是省立医院北区）
坐落于合肥北城新区龙湖路以北、汤都路以南、阜阳北路以西、桂林路以东，工程占地面积286.44亩，其中一期用地面积143.4亩，二期用地面积143.04亩；总建筑面积约44万平方米；设计床位2000张，其中一期规划床位1400张，二期规划床位600张。
3、北城中新现代产业园
11月25日下午，省委常委、市委书记宋国权在市政务中心会见了中新苏州工业园区开发集团股份有限公司（以下简称"中新集团"）董事长、总裁赵志松一行。市领导韩冰、韦弋参加会见。
合肥日报报道 |
会见中，宋国权对赵志松一行来肥表示欢迎。他说，近年来，合肥积极践行新发展理念，综合实力、创新能力迈上更高台阶，城市定位得到很大提升。
中新集团在园区开发和建设上理念先进、经验丰富，希望合肥北城中新现代产业园项目借鉴苏州工业园区的成功经验，坚持高起点规划、高标准招商、高水平建设，注重引进牵动性强、成长性好的优质项目，形成特色鲜明的优势产业，打造成园区开发建设的样板和产城融合发展的典范。
中新集团董事长赵志松说，合肥的区位、交通、科教优势明显，未来发展潜力巨大。我们将加强谋划、加快推进合肥北城中新现代产业园建设，打造精品示范项目。
4、万科
金科之前，北城向来缺少大牌房企，去拉升片区认可度。而据悉，今年10月28日，中新拿下的地块，万科或将参与住宅部分的建设。这对北城而言，不得不说是一件好事！
5、阜阳北路高架北延
11月28日上午，县委常委、双凤开发区工委第一书记尹旭，主持召开双凤开发区阜阳北路征迁工作调度会。根据规划，阜阳北路高架将再北延近7公里，从东方大道交口北侧，一路向北延伸，终点至濛河路以北，全长约6.85公里。据悉，春节前就将开工！
6、梅冲湖、双凤湖湿地公园
十三五期间，北城规划建设两个湿地公园，在五湖中，率先启动建设的将是梅冲湖和双凤湖。梅冲湖地处双墩凤梅社区，位于四里河上游，属巢湖水系。湖面面积67公顷，集水面积1566公顷，2016年申报且3年内建成。
同时力争双凤湖湿地公园五年内开建。
结语
以目前的情况来看，北城想追赶滨湖已然不可能。南滨湖、北北城，也只能是喊喊。
但是相对自己而言，北城仍有许多需要完善，并且依赖自己的能力能够去完善的地方。
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