合肥万达城2期疑似曝光！王健林的100亿目标开始兑现？
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滨湖360亩地正在改造，临近出让。小道消息称这是万达城二期用地，王健林的100亿小目标又进了一步！360亩地块将改造入市，真的是万达城二期？
今年9月24日，王健林先生在合肥万达城开业时称：年内将再投资100亿建设万达城二期。
万达二期究竟建在何处？一时成为众多滨湖人热议的话题。
近日，合肥市政府信息公开网上发布了《合肥市发展改革委关于滨湖新区金斗南路东侧地块改造项目备案的通知》，并对《关于滨湖新区金斗南路东侧地块改造工程立项的请示》予以备案。
 （箭头部分为滨湖360亩住宅用地位置示意图） |
接下来，将对这宗360亩的地块进行综合改造，包括施工便道、土地平整、杆线迁移、旧房拆除等工程。也就是说，这宗地距离上市不远了。
原本只是一宗普通地块的整改，为何会受到如此多的关注呢？
原因在于：这宗地很可能是万达二期乐园用地，也就是今年9月24日王健林先生在万达城开业时所说的——再投资100亿的二期项目。
先改造再入市？
三大理由证明或为万达城二期用地
在此，首先来介绍下这宗地的具体信息：
【地块位置】：庐州大道以西、贵阳路以南、环城北路以北、金斗南路以东；
【总用地面积】：约360亩（以国土部门审核为准）；
【建设内容】：对原有地块进行综合改造，包括施工便道、土地平整、杆线迁移、旧房拆除等工程；
【总投资】：5570万元，折合5.57亿元（改造费用）
也就是说，这宗地目前尚未上市，接下来将由滨投集团对地块进行改造，然后再进入拍卖阶段。
 （该宗地将进入改造阶段，距离上市不远） |
在合肥高楼迷论坛中，不少网友表示：这宗地很可能是万达乐园二期的项目。
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今年9月24日的开业仪式上，王健林先生曾明确表示：“因为看好合肥的发展前景，我们决定在合肥万达城一期开业后，立即启动二期项目建设。万达城二期总投资100亿元，全部建设大型创新室内游乐项目，同时对万达城三期项目启动规划。”
这里，笔者简单谈论下判断这宗地作为万达城二期的理由：
1、该地块与万达城一期紧密相连，万达开发十分方便；
2、从规划用途来看，这宗360亩的地块或主要为商业用地以及部分住宅用地，建设大型乐园的可能性较大；
3、滨湖环湖CBD板块，大型娱乐项目的招商引资舍万达其谁，很难再引进一家同万达竞争。
（以上理由仅作为参考，一切以实际公布信息为准）
 （红色为商业，黄色区域为居住用途） |
从地块所处的区域以及未来规划的可能性来看，这宗地很有可能会成为二期项目。而且，值得强调的是，这宗地是滨湖环湖CBD板块仅剩的大体量地块。
利好不断
环湖CBD板块价值提升
目前，对于这宗360亩巨无霸地块的最终归属仍然还只是预测阶段。从地块所处的环境来看，一旦成为万达城二期项目，未来势必对环湖C
BD板块价值产生利好。
 （滨湖十年房价上涨变化走势图） |
环湖CBD板块作为滨湖区中整体房价最高的区域，也是大牌聚集的地方。
目前聚集了包括万达、宝能、文一、保利、恒大、淮矿、中海、皖新、联投、宝文、信达、高速、安徽置地等众多房企。
从新房市场来看，目前区域内房价早已破万，几乎找不到1.4万/㎡以下的新房，二手房市场也几乎全线突破2万/㎡。
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而且，版块内的利好仍在不断增加。
【结语】
大型商业项目对于滨湖的拉动意义非同凡响，在滨湖更是体现得淋漓尽致。
滨湖近今年的发展，与万达等重大招商引资项目的拉动密不可分。
一旦万达城二期落地于此，对于整个滨湖新阶段的发展至关重要。对于在滨湖的投资者来说，持续的利好，至少能让多数人心安。返回合肥365淘房>>
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