北城大动作 官方考察中新苏州产业园 房价2万+剑指滨湖
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盼望着，盼着着，冬天来啦！第一场雪簌簌而下，在寒冷的冬季，北城又一利好消息引来热议。北城人民的心却与天气相反，愈加暖和起来。
长丰县代表团赴中新苏州产业园考察
（长丰县代表团赴中新苏州产业园考察） |
北城即将打造下一个中新苏州产业园，到底怎么回事呢？小编今天仔细扒了一扒。
长丰代表赴中新苏州产业园考察
时间：11月16日至17日
代表团：县委副书记黄韡率领代表团。（县领导童友斌、汤传武、戚锐、李纯俊、甄茂业、张守芳、金传锁，以及县直单位、乡镇主要负责人参加。）
（长丰代表赴中新苏州产业园考察） |
事件：赴中新苏州产业园考察
考察流程：考察团一行在中新集团苏州工业园规划馆，详细了解中新苏州工业园区发展历史、现状和未来规划。另外，考察团还乘车环绕独墅湖、金鸡湖，沿路参观了独墅湖科教创新区、文化会展区、时尚购物区、休闲美食区、城市观光区、中央水景区等主体功能区，通过实景感受园区产城融合发展的强劲势头。
中新苏州产业园简介：
苏州工业园是地处苏州城东金鸡湖畔的高科技工业园区和现代化、园林化、国际化的新城区，属于苏州市吴中区。中新苏中产业园区是中国和新加坡两国政府间的重要合作项目，开发建设以来，园区经济社会发展取得了令人瞩目的成绩。
（中新苏州产业园） |
2015年，园区全年共实现地区生产总值2070亿元，同比增长8%；公共财政预算收入257.2亿元，各类税收总收入超670亿元，社会消费品零售总额343亿元，城镇居民人均可支配收入超5.6万元。目前该园区以占苏州3.4%土地、5.2%人口创造了15%左右的经济总量，成为苏州市经济社会发展的重要增长极。
苏州工业园区总规划面积288平方公里，其中中新合作区80平方公里。
来张图，更直观
（苏州工业园区近20年变迁） |
2001年苏州工业园
（2001年苏州工业园） |
2016年的苏州工业园
（2016年的苏州工业园） |
那么，问题来啦，不就是北城领导去苏州工业园区考察了，对北城有什么直接影响吗？
北城和中新的关系一直”缠缠绵绵“，搞得北城人民听到中新集团的名字都倍感亲切。其实中新和北城的关系真的不一般。就目前发展趋势，未来十年，北城打造成第二个中新集团苏州工业园区极有可能。
一场考察一场巨变，年初北城代表团考察滨湖后，一系列利好接连落地。本次考察团赴中新苏州产业园，又将给北城带来哪些转变呢？
长丰重点项目接连落地
滨湖，十年巨变，区域价值猛升，正飞速发展的合肥滨湖新区已成为安徽省标杆和示范，2016年3月9日北城领导赴滨湖考察，深入进行“观滨湖立标杆，超高对接主城区，打造北城升级版”活动。
（今年3月【观滨湖立标杆】会议） |
为进一步对标先进、找准差距、解放思想、奋发作为，以“打造北城升级版”为核心助推“北城”新发展，3月8日，长丰县委书记许华率领全县干部赴滨湖新区进行实地考察学习。（县四大班子，各乡镇区党委书记、乡镇长，部委办局的主要负责人参加了观摩学习活动。）
许华书记在“观滨湖立标杆，超高对接主城区，打造北城升级版”大会上的讲话要点中在城市建设要升级这点上，重点强调的几大项目均已落实。
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1、省立医院北区
4月18日，安徽省立医院正式牵手长丰县，签约合作共建省立医院北区。
2、阜阳北路高架延伸
2016年6月7日，阜阳北路高架北延工程启动公示，将从东方大道向北延伸近7公里至北外环高速。
（阜阳北路高架北延工程规划图） |
阜阳北路高架北延工程起点位于东方大道交口北侧，终点至濛河路以北，全长约6.85公里。其中地面0.35公里，高架6.5公里。地面道路设计为双向八车道，并在中央绿化带两侧布设BRT车道。
3、重点项目开工
9月18日长丰30个重点项目举行集中开工仪式。万和博世、润恒物流、万创云谷、宝生中医药、人和空气净化器、省立医院北区等30个重大项目开工建设。
（长丰30个重点项目举行集中开工仪式） |
4、京东安徽电子商务产业园
10月24日长丰县京东安徽电子商务产业园项目正式签约。
（长丰县京东安徽电子商务产业园项目） |
5、打造北城名片
从品位上，一个是北城品牌的塑造，突出了“北城”概念的宣传，鼓励企事业单位以“北城”命名，打造城市名片，提高了对外知名度。
省立医院北区“变”北城医院
合肥一中北城校区“变”北城中学
今年3月长丰代表团参观滨湖之后，北城一系列利好接连不断落实。由此推测，11月16日至17日长丰县代表团赴中新苏州产业园考察之后，北城极有可能延续苏州工业园的传奇。
北城将延续”苏州产业园“传奇
虽然中新集团与北城还未正式签约，但是从今年北城和中新一系列相关活动来看，中新落户北城已经是不争的事实。
1、2016年7月份，网上相关消息已出：
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文中指出：今年7月5日，长丰县县委常委、常务副县长陈伟主持召开了中新集团合肥北城项目推进领导小组会议，中新集团有关部门负责人、双凤开发区、双墩镇以及县直有关部门负责人参加了会议。
2、会后，7月7日合肥长丰县政府一行莅临中新苏通园区考察交流。这行动效率也是杠杠的！
（长丰县政府一行莅临中新苏通园区考察交流） |
3、另外，北城中新合作区范围早就已经划分。
范围大致如下：
合作区域：位于长丰县境内，隶属合肥“1331”战略规划主城区的合肥北城。
合作范围：北至五湖大道、南至梅冲湖路，东至长丰县界，西至淮南铁路线。
（北城中新合作区范围） |
4、9月初，中新苏州工业园区开发集团股份有限公司在合肥晚报公开招聘。
（中新苏州工业园区在合肥晚报公开招聘） |
5、10月28日下午传闻已久的CF201612号地块最终被中新集团“1010万/亩成交”，楼面价6886.33元/㎡。
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业内人士揣测此地块两家房企合作开发，中新代建，万科负责住宅部分。
北城未来房价将破2万+
中新苏州工业园区的房价十余年间发生巨变，北城房价未来十年是否和其一样呢？
（苏州十余年间房价涨幅） |
2005年苏州园区房价仅仅在6000元/㎡左右，而10年后，2015年房价猛涨至20030元/㎡，2016年涨幅更是猛烈，均价在28000元/㎡左右，涨幅高达362%！
（北城十余年间房价涨幅） |
北城2015年和2016年期间房价均价翻番，中新集团落地后，北城十年后房价涨幅是否会超过2万+？
2016年北城量价齐升，随着一大波利好不断落实，北城均价也直线上涨!
2016年10月份合肥市三县住宅销售情况表
单盘来看，不少项目的均价都已突破10000元/㎡，十年后均价全面突破2万+可能性极大！
结语：
北城中新合作区正式落地后，以中新集团的开发经验和北城的区域价值，必将大大提高区域影响力，带动北城经济发展，而房价也将再次猛升！返回合肥365淘房>>
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