合肥某盘退还“绑家装” 最高27万！四里河沸腾了
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19日 朋友圈曝光合肥四里河某盘
针对今年3月出售“绑家装”的房源
退还客户款项一事
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01震惊！合肥首例“绑家装”的项目开始退钱了？
19日，即有不少消息曝光合肥四里河某项目开始电话通知业主——前来参与前期“家装包”的退款事宜。[高铁肥西站3年后欲启用 新房涨32% 二手房涨35%>>>]
传闻消息称，此次退款时间将从20日开始，延续到24日。[合肥史上最丑地块实景！32亩未来要卖到2.5万/㎡？>>>]
20日一早，笔者第一时间赶到项目售楼部，探访相关事宜。现场了解到，案场三楼确实正在举办着一场名为“万隆恒瑞整装业务一周年”的活动。入口处摆了不少家电、暖气片和彩电。 [合肥市蜀山18个重大项目11月初集中开工>>>]（入口处的家电 365淘房）
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内场摆着10余张桌子，几乎坐满了买房人，与工作人员聊着些什么。
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“就是打电话告诉我们来参加周年庆活动，可以赠送家电大礼包！”现场一位李姓业主告诉笔者：“电话里并没有提家装包退款的事情”。
“但是业主群传言会退钱，毕竟牵扯数额较大，不少业主都在群里表示会来现场了解下情况。”，李先生补充道。
02传闻成真！2种方案，3种处理方式任选！最高27万！
很快，笔者在现场一位正在签订协议的买房人手上，看到了这样一份协议：
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这份名为“‘整装’业务周年庆典协议”的文件中，确实对该项目早期“家装包”事件做出了相关处理。
2种方案，3种处理方式！
在这份协议中，针对“家装包”做了2种方案、3种处理方式。2种方案，基于业主选择“是否维持原协议”！
维持原协议
维持原协议的业主可以选择2种处理方式：
第一种，乙方（装修公司）无偿提供“进口暖气片”的装修升级。（现场工作人员口吻：价值2万）
图为赠送的暖气设备配置
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图为现场展示的暖气设备
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图为不同户型的暖气安装位置（红色部分为暖气片位置）
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第二种，乙方无偿提供“家电大礼包”——彩电、洗衣机、冰箱三件。（现场工作人员口吻：价值2万）
图为展示的洗衣机（多款可选，品牌为西门子）
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图为展示的冰箱（多款可选，品牌为西门子）
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图为展示的彩电（品牌为夏普）
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撤销原协议
针对不想维持原协议的客户，方案中提到：甲方（买房人）根据自身对购买的房屋装修需求申请重新定制房屋整体装修，撤销原协议，由甲乙双方就房屋装修另行磋商或由甲方自主选择另行装修房屋。
协议书中提到，如果客户选择撤销原协议，那么乙方（房企下属装修公司）会在协议签订后30日内，一次性退还装修款。
相关款额，如图可见：
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这一部分，也就是客户们非常关心的“家装包”退款事件的缘由。
03事件回顾！“家装包”是个什么样的协议？
“家装包”是什么？为何那么受关注？是什么时候的事情？
图为2016年3月14日，合肥首家媒体曝光的该项目“绑家装”卖房的新闻：
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3月17日，安徽楼市跟进此事的报道：
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可即使如此，今年3月21日该项目认筹时，还是吸引了不少客户参与：
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因为“绑家装”一事在合肥闹的很凶。3月25日，该项目传出消息，将一批牵涉“家装包”的房源通过网上开盘的方式对外推出。
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04独家内幕：退钱，这是维权8个月的成果？
对于不少客户而言，突然出现这种事，心情显得颇为激动。
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那么已经过去了仅8个月的时间，已经渐渐要被人遗忘的事情，突然来了个大逆转？
对此，到了现场的客户全部都有着与笔者一样的疑问，在一位正在给业主解释的工作人员身边，笔者听到了这样的解释：1、是我们装修公司想跟开发房企打好关系，举办这样一个感恩庆典活动；2、想调查一下你们对我们之前的装修包协议认可度，提升客户满意度。
而据笔者独家资源了解，知情人士称，是几个参与了装修包的业主，历经了8个月在政府部门间不间断的“维权”、“声讨”后的结果。
而缘何退款事件，发酵至今才真正落实。笔者猜测，是正好碰到了近期楼市严查，可能是被当了典型来抓！
04客户反应：自住、投资反应各不相同！
说客户反应之前，有必要跟大家明确一个基本点。
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“如果选择退款，那么到时交付的房源就会是类似毛坯。”现场一位工作人员告诉业主。
问题是，这一批房源本身在合肥物价公示的备案信息显示，其本质是装修房属性。
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故而现场的客户反应，也是各不相同。大概情况，据楼哥观察，分为其他以下几类：
1、纯投资客！
纯投资客，对于此项协议基本持认同意见。不考虑自己居住，那么能够退钱，无疑一笔额外收入。提供的家电还能够供自己使用。
现场一位签订协议的业主
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2、自住客户！
作为自住房源，不少客户的反应，各不相同。诉求意见主要如下：
●有业主表示：本身就是装修房，那么既然退款了，交付标准仍然应该是装修房。否则难以接受。
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●有业主认为：有人选择装修，有人选择退款。那么退款的业主，后期装修的噪音，会影响到自己的生活品质。
●有业主表示：既然可以退款，那么能不能不要钱。把装修包的钱，置换成车位。
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●有业主表示：天上不会掉馅饼。没摸清事情真相时，这份协议还是先不要签。
●有业主表示：无论是暖气片、还是家电，真的值2万么？
从现场了解的信息来看，该房企下属装修公司并没有强制客户立马选择，并敦促业主多和家里人商量后再说选择。
针对此次牵涉到的客户，笔者对案场置业顾问进行了采访。工作人员表示不清楚，客户一致按照收到的电话通知为准。
因为没有相关数据，笔者也没有办法给大家统计几种方案的选择占比。退款一事传闻要持续到24日，相关业主可到售楼部详询。
04楼市严查期，违规“绑定销售”会否全面吐钱？
11月15日，合肥物价局发布相关文件，要联合开展商品房销售明码标价专项检查。对8项违规操作进行查出、惩罚。
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另一方面，近来各种楼市打压、问责新闻频繁曝出。楼市违规可谓走在“风口浪尖”：
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上半年，由该盘带头出现的“绑车位”、“绑家装”、“绑写字楼”、“绑理财”等行为不胜枚举。
据不完全统计，包括该项目在内，出现此类行为的合肥项目不下20家。而即便是时至今日，“号头费”事件仍然没有杜绝。
此类事件，很可能成为接下来房查的重点监控对象。而此次该项目的妥协，会否在全市范围内引发一场因违规操作，而全面向外“吐钱”的风波呢？
写在后面
限购之后，大多一二线城市销量萎缩，涨幅放缓。
而合肥近期调控加码的消息也是频频曝出，楼市风声异常“寒冷”。
合肥需要把房价涨幅放缓，来等一等市民的收入水平，等一等期望留在这座城的年轻人。
而那些在高房价的基础上，额外收费的行为也应该收到监控。
相关新闻，安徽楼市将会跟踪报道，敬请关注。返回合肥365淘房>>
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